Referenz Etagenwohnung - Kauf - Köln
Gepflegte Kapitalanlage mit Fernblick im Kölner Osten - Bieterverfahren
Köln
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
51109
Ort
Köln
Zimmer
1,5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
52 m²
Etagenzahl
15
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Sehr gut vermietete, kleine Kapitalanlage mit viel Potential!Die hier angebotene Eigentumswohnung ermöglicht Ihnen eine solide Kapitalanlage in der Kölner Metropole.
Im 7. Obergeschoss angekommen, werden Sie mit einer wunderbaren Fernsicht in Richtung Bergisch Gladbach belohnt.
Eine separate kleine Küche und ein gemütlich, abgetrennter Schlafbereich, lassen bei ca. 52 m² Wohnfläche einen großzügigen Wohnbereich zu.
Die Wohnung wird durch die derzeitigen Mieter sehr gepflegt. Das Mietverhältnis besteht seit Februar 2019, die monatliche Nettokaltmiete beträgt 588 ,- €.
Modernisierungsmaßnahmen nach Auszug würden weiteres Potential der Wohnung ausschöpfen.
Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt. Weitere Informationen zum Besichtigungsstart finden Sie in den sonstigen Angaben.
Daten des Energieverbrauchsausweises:
Endenergieverbrauch: 116,4 kWh
Baujahr Heizung: 2005
Baujahr Haus: 1967
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 17.07.2028
Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Brück liegt ca. 8 km östlich der Kölner Innenstadt und bietet eine sehr gute Infrastruktur.Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, Straßenbahn mit direkter Verbindung zur Innenstadt und diverse Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Himmelsrichtungen. Die Autobahnanschlussstelle der BAB 4 in Richtung Köln und Olpe liegt nur wenige Autominuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie das Kölner Zentrum in ca. 15 min und den Flughafen Köln-Bonn in 10 min.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheke befinden sich an der nah gelegene Olpener Straße. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen in unmittelbarer Umgebung.
In Brück finden Sie eine breite Auswahl an Sport- und Freizeitangeboten für die ganze Familie.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1967
- Endenergieverbrauch:
- 116,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 17.07.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr Wärmeerzeuger:
- 2005
Ausstattungsbeschreibung:
Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.
Sonstige Angaben:
Das monatliche Hausgeld (lt. Wirtschaftsplan 2020) von 267 € setzt sich wie folgt zusammen:umlagefähige Kosten (inkl. Heizkosten) ca. 158,10 €
nicht umlagefähige Kosten ca. 40,50 €
Instandhaltungsrücklage ca. 67,54 €
Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt.
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Anmerkung zum Bieterverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben.
Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
Dieses Angebot basiert auf Angaben Dritter. Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.