Referenz Etagenwohnung - Kauf - Köln
Bezugsfreie, ruhig gelegene Wohnung in der Kölner Innenstadt / Bieterverfahren
Köln
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
50676
Ort
Köln
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
53 m²
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Ob kleine Familie, Studenten, Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz in innerstädtischer Lage von Köln: Diese Immobilie spricht sowohl jede Käufer- als auch potentielle, zukünftige Mieterschicht an!Die hier angebotene Eigentumswohnung ermöglicht Ihnen eine solide, nachhaltige Kapitalanlage inmitten der Kölner Metropole.
Drei Zimmer, verteilt auf ca. 53 m² ermöglichen eine optimale Nutzbarkeit, auch als WG. Eine Abstellkammer, ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und eine Loggia mit Westausrichtung runden den positiven Eindruck der Wohnung ab.
Der großzügige Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen oder zum Spielen für Kinder ein. Trotz der sehr zentralen Lage in der Kölner Innenstadt kommt die Privatsphäre und der Blick ins Grüne nicht zu kurz.
Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt, erstmalig im Rahmen unseres Open Houses. Weitere Informationen zum Besichtigungsstart finden Sie in den sonstigen Angaben.
Da die Immobilie unter Denkmalschutz steht, besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.
Lagebeschreibung:
Mittendrin und trotzdem ruhig gelegen befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung.Das beliebte „Griechenmarktviertel“ im Südwesten des Cäcilienviertels gehört zur Kölner Altstadt-Süd.
Die gepflegten Straßenzüge mit zahlreichen denkmalgeschützten Häusern, die schönen Cafés und Restaurants, die Rheinpromenade und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt bieten Lebensqualität und gepflegtes Ambiente.
Die hervorragenden öffentlichen Verkehrsmittel mit U-Bahn, Straßenbahn und diversen Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Himmelsrichtungen. Auch mit dem Fahrrad sind Sie in nur 5-10 Minuten an der Universität zu Köln.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Wohnungsnähe vorhanden. In einem Umkreis von 1km befinden sich Kindergärten, Gymnasien, Grund- und Realschulen.
Erwähnenswert ist auch das kulturelle Angebot der Stadt Köln, dass Sie schätzen lernen werden: die Kölner Philharmonie, zahlreiche Museen und Galerien, Theater und Kinos sowie der Kölner Zoo und Schiffstouren auf dem Rhein. Auch die Stadtbibliothek ist nur einen Steinwurf entfernt.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie bequem fußläufig den Kölner Neumarkt.
In diesem Veedel lässt es sich gut Leben!
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1951
- Energieausweis:
- Es besteht keine Pflicht!
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.
Sonstige Angaben:
Das monatliche Hausgeld (lt. Wirtschaftsplan 2020) von 326 € setzt sich wie folgt zusammen:umlagefähige Kosten (inkl. Heizkosten) ca. 203 €
nicht umlagefähige Kosten ca. 43 €
Instandhaltungsrücklage ca. 80 €
Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt.
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Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Fragen Sie uns auch nach den zur Zeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten!
Anmerkung zum Bieterverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben.
Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
Dieses Angebot basiert auf Angaben Dritter. Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.