Referenz Maisonette - Kauf - Köln
Köln Weiden: Maisonette Wohnung mit viel Licht und viel Platz - Bieterverfahren
Köln
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
50858
Ort
Köln
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
112 m²
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Sie suchen eine gemütliche Eigentumswohnung oder Kapitalanlage in zentraler Lage von Weiden?Dann wird Ihnen diese Immobilie gefallen!
Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und bietet ein verhältnismäßig ruhiges Wohnumfeld. Die Maisonette Wohnung ist sehr gut geschnitten und die Größe gewährt genug Platz für eine Familie mit Kindern. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie den vierten Stock, der die Schlafräume beherbergt. Ein nach Westen ausgerichteter Balkon verspricht einen Blick ins Grüne und auch ein Wannenbad mit Dusche hilft nach einem langen Tag zu entschleunigen und entspannen.
Sie möchten diese Immobilie näher kennenlernen? Wir sind bereit für Sie.
Daten des Energieausweises:
Endenergieverbrauch: 118,20 kWh/(m²*a)
Baujahr Immobilie: 1972
Baujahr Heizung: 1972
Energieträger: Elektro
Gültig bis: 28.06.2028
Energieeffizienzklasse: D
Lagebeschreibung:
Die Metropole vor der Haustür! So könnte man die gute Lage des Wohnobjektes beschreiben.Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Weiden und ist optimal sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz der Region Köln: Busse, die Straßenbahn der Linie 1, die S-Bahn ab Weiden West, als auch an die Autobahnanschlüsse A1 und A4 (Autobahnkreuz Köln West) angebunden.
In nur 15 Minuten erreichen Sie die Kölner City mit allen Sehenswürdigkeiten, den tollen kulturellen Einrichtungen wie Museen und Bühnen und natürlich den ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im nahe gelegenen Einkaufszentrum "Rhein-Center", welches mit über 180 Fachgeschäften keine Wünsche offen lässt, innerhalb von 9 Minuten fußläufig zu erreichen.
In der unmittelbaren Umgebung von Köln-Weiden haben Sie eine breite Auswahl an Sport- und Freizeitangeboten für die ganze Familie: Golfen, Tennis, Fußball, Fitness und vieles mehr.
Ärzte, Banken, eine Grundschule (1,3 km) und ein Kindergarten (1km) runden das Gesamtbild von Weiden mit guter Erreichbarkeit ab.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1972
- Endenergieverbrauch:
- 118,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 28.06.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Elektro
- Baujahr Wärmeerzeuger:
- 1972
Ausstattungsbeschreibung:
Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.
Sonstige Angaben:
Das monatliche Hausgeld (lt. Wirtschaftsplan) von 408,00 € setzt sich wie folgt zusammen:umlagefähige Kosten (exkl. Heizkosten) 181,00 €
nicht umlagefähige Kosten 66,12 €
Instandhaltungsrücklage 160,33 €
Die Wohnung ist zur Zeit für 960,00 € kalt inkl. Stellplatz im Monat vermietet. Dies ergibt eine Jahreskaltmiete von 11.520,00 €.
Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt.
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Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Anmerkung zum Bieterverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben. Die Höhe des Gebotes liegt in Ihrem Ermessen. Das Gebot sollte jedoch den Startpreis nicht unterschreiten.Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen. Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
Fragen Sie uns auch nach den zurzeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten! Unser Kooperationspartner Ralf Baczewski berät Sie bedarfsgerecht und unabhängig.
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.