Referenz Reihenend - Kauf - Köln
Familienfreundliches Einfamilienhaus mit viel Potential in Pesch - Bieterverfahren
Köln
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenend
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
50767
Ort
Köln
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
139 m²
Grundstück
340 m²
Gesamtfläche
189 m²
Etagenzahl
2,5
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Sie sind auf der Suche nach dem passenden Familiendomizil? Dieses gut geschnittene Einfamilienhaus im Grünen bietet Platz und jede Menge Potential.Die freundliche Nachbarschaft, der gepflegte Süd-West-Garten mit Terrasse und der schöne Spielplatz in unmittelbarer Nähe bieten das perfekte Wohnumfeld für eine junge Familie.
Hier haben Sie die Möglichkeit das teilmodernisierte Haus ganz nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten.
Das Angebot dieser vollunterkellerten Immobilie wird durch die zeitlose Einbauküche, den sonnenverwöhnten Balkon und das großzügige Dachgeschoss mit vielfältigen Nützungsmöglichkeiten abgerundet.
Daten des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 221,4 kWh/(m²･a)
Baujahr Immobilie: 1972
Baujahr Heizung: 2005
Energieträger: Gas-Zentral
Gültig bis: 10.05.2030
Energieeffizienzklasse: G
Lagebeschreibung:
Köln-Pesch liegt im linksrheinischen Norden der Stadt, ca. 6 Kilometer von der Kölner City entfernt und bietet sehr gute Infrastruktur.Für Familien ist die Lage des Hauses optimal: Es befindet sich am Ende eines Stichweges in einer verkehrsberuhigten Wohngegend ohne Durchgangsverkehr.
Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, S-Bahn-Linien (S6, S11), Straßenbahn mit direkter Verbindung zur Innenstadt und diverse Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Himmelsrichtungen.
Die Bushaltestelle "Köln Heinering" liegt nur 6 Minuten zu Fuß von der Immobilie entfernt.
Mit dem Auto erreichen Sie sowohl den nächstgelegenen S-Bahnhof in nur 7 Minuten als auch die Straßenbahn in gerade mal 4 Minuten.
Pesch ist außerdem hervorragend an die Autobahn A1 und A57 über das Kreuz Köln-Nord angeschlossen.
Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden.
In einem Umkreis von ca. 500 m bis 1 km befinden sich Kindergarten, Grund- und Gymnasium. Außerdem finden Sie eine breite Auswahl an Sport- und Freizeitangeboten für die ganze Familie.
Besondere Highlights sind der Escher See im Norden und der Pescher See im Westen des Stadtteils für eine umfangreiche Freizeitgestaltung und Naherholungsmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich ein schöner und gepflegter Kinderspielplatz.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1972
- Endenergiebedarf:
- 221,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 10.05.2030
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr Wärmeerzeuger:
- 2005
Ausstattungsbeschreibung:
Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.
Sonstige Angaben:
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Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion.
Wenn Sie diese Immobilie erwerben möchten, geben Sie uns im Nachgang zur Besichtigung ein schriftliches Angebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen.
Fragen Sie uns auch nach den zur Zeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten! Unser Kooperationspartner Ralf Baczewski berät Sie bedarfsgerecht und unabhängig.
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