Referenz Penthouse - Miete - Langenfeld (Rheinland) / Richrath
Sie lieben das Besondere! Neubau-Penthouse
Langenfeld (Rheinland) / Richrath
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Vermarktungsart
Miete
PLZ
40764
Ort
Langenfeld (Rheinland) / Richrath
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
120 m²
Kaltmiete
1.385 €
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese Immobilie wird Ihnen gefallen!Dieses attraktive 4-Zimmer Penthouse befindet sich im 2.OG eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses.
Die Wohnung zeichnet sich durch den großzügigen Wohn- / Essbereich mit offener Küche, sowie zwei direkten Zugängen zum umlaufenden Balkon und zu den sonnigen Terrassen aus.
Die bodentiefen Fenster sowie das Tageslicht Wannen-/Duschbad sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine angenehme Trennung zwischen den Wohnraum mit Küche und den privaten Bereich mit Schlafzimmer und Bad.
Bezüglich des Wohnkomforts bietet der Aufzug ein weiteres Plus: Er ist mit einer Penthouse-Steuerung versehen. So können Sie von der Tiefgarage ohne Zwischenhalt direkt in ihren Hausflur fahren und dadurch schnell in ihre Wohnung gelangen. Andere Fahrgäste können währenddessen nicht zusteigen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin!
Daten des Energieverbrauchssausweises:
Endenergieverbrauch: 42,50 kWh/(m²*a)
Baujahr Immobilie: 2020
Baujahr Heizung: 2020
Energieträger: Gas-Zentral und Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 18.01.2030
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie liegt in Richrath, am Ortsrand von Langenfeld und grenzt an Düsseldorf. Die Verkehrsanbindungen sind nahezu perfekt.Aufgrund der hervorragenden ÖPNV-Anbindung sowie der nahe gelegenen Autobahnen A3, A59, A1, A46 und A542 ist dieser zentrale Wohnsitz sehr begehrt. Mit der S-Bahn haben Sie die Möglichkeit direkt zum Kölner-HBF in ca. 30 min sowie zum Düsseldorfer-HBF in ca. 20 min zu gelangen.
Entfernungen mit dem Auto:
Langenfelder Innenstadt (ca. 6 min), Autobahnanschluss A59 (ca. 4 min)
Autobahnanschluss A3 (ca. 13 min), Schnellstraße nach Düsseldorf (ca. 2 min), S-Bahnhof Langenfeld (Rhld)-Berghausen (ca. 3 min)
In ca. 3,2 km erreichen Sie die Langenfelder Innenstadt. Dort finden Sie alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheke, Banken, Post, Discounter und Fachgeschäfte. Im Umkreis von ca. 3 km befinden sich Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen.
Die Gegend ist für seine sehr beliebten Ziele bekannt: Der Freizeitpark Langfort und die Wasserskianlage sind ein besonderes Erlebnis für die ganze Familie und sind ebenfalls in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
In der unmittelbaren Umgebung von Langenfeld-Richrath haben Sie eine breite Auswahl an Sport- und Freizeitangeboten für die ganze Familie: Tennis, Fußball, Fitness und viele mehr!
Das Freibad liegt nur 5 Minuten von der Wohnung entfernt.
Am Rheinufer können sowohl Fahrradfahrer als auch Spaziergänger den schönen Ausblick genießen.
Auch Golfsportfreunde werden die Region mit zahlreichen, interessanten 9 und 18 Loch-Plätzen, schönen Anlagen und gepflegter Gastronomie genießen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2020
- Endenergiebedarf:
- 42,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A
- Energieausweis gültig bis:
- 18.01.2030
- wesentlicher Energieträger:
- Luft- / Wasser Wärmepumpe
- Baujahr Wärmeerzeuger:
- 2020
Ausstattungsbeschreibung:
Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.
Sonstige Angaben:
Kaltmiete 1385,00 €Nebenkosten 240,00 €
Warmmiete 1625,00 €
zzgl. Stellplatz 50,00 €
Die Kaution für diese Wohnung beträgt 3 Monatsmieten.
Überzeugen Sie sich im Rahmen eines Besichtigungstermins von dieser attraktiven Neubauwohnung.
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Zur Abstimmung eines Termins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter 02234-964910 oder per Mail unter anfragen@immo-projekte-p2.de
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