Referenz Bürofläche - Miete - Langenfeld
Neubau von Büro- und Praxisflächen mit Gestaltungsmöglichkeit
Langenfeld
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete
PLZ
40764
Ort
Langenfeld
Kaltmiete
1.082,31 €
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Die angebotene Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses, welches sich aktuell in der Fertigstellung befindet.Die großzügige Raumaufteilung bietet genügend Arbeitsplätze mit modernen Anforderungen und kann variabel aufgeteilt werden. Hierbei können Sie Ihre Vorstellungen gerne mit einbringen. Für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre sorgen die bodentiefen Fenster.
Daten des Energieverbrauchssausweises:
Endenergieverbrauch: 42,50 kWh/(m²*a)
Baujahr Immobilie: 2020
Baujahr Heizung: 2020
Energieträger: Luft- / Wasser Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 18.01.2030
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt verkehrstechnisch in hervorragender Lage zwischen den Metropolen Düsseldorf und Köln mit optimaler Anbindung an das Autobahnnetz in einem Mischgebiet.Die A1, A3, A46, A59, A542 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die sehr guten ÖPNV-Anbindung ist perfekt, mit der S-Bahn haben Sie die Möglichkeit direkt zum Kölner sowie Düsseldorfer Hauptbahnhof zu gelangen.
Entfernungen mit dem Auto:
Langenfelder Innenstadt – ca. 6 min
Autobahnanschluss A59 – ca. 4 min
Autobahnanschluss A3 – ca. 13 min
Schnellstrasse nach Düsseldorf – ca. 2 min
S-Bahnhof Langenfeld(Rhld)-Berghausen ca.3 min
Flughafen Düsseldorf - ca. 32 km
Flughafen Köln - ca. 37 km
Busverbindung zur S-Bahn - ca. 7min fußläufig
Anbindung zum Supermarkt - ca. 6 min
Restaurant - ca. 8 min fußläufig
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2020
- Endenergiebedarf:
- 42,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A
- Energieausweis gültig bis:
- 18.01.2030
- wesentlicher Energieträger:
- Luft- / Wasser Wärmepumpe
- Baujahr Wärmeerzeuger:
- 2020
Ausstattungsbeschreibung:
Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.
Sonstige Angaben:
Kaltmiete 1,082,31€Nebenkosten 200,00 €
pro Stellplatz 50,00 €
zzgl. 16 % Mehrwertsteuer
Die Kaution für diese Gewerbeeinheit beträgt 3 Monatsmieten.
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