Referenz Etagenwohnung - Kauf - Köln
Gepflegte Kapitalanlage mit idyllischem Ausblick ins Grüne - Bieterverfahren
Köln
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
51109
Ort
Köln
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
85 m²
Etagenzahl
15
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
VIRTUELLES OPEN HOUSE : Termin am 12.07.2020 von 11:00 bis 12:00 Uhr. Zu diesem Termin laden wir alle Interessenten ein, die Immobilie virtuell kennenzulernen. Eine Anmeldung ist hierfür erforderlich.Gut geschnittene, familiengerechte Wohnung mit Fernblick!
Die hier angebotene Eigentumswohnung ermöglicht Ihnen eine solide Kapitalanlage in der Kölner Metropole.
Im 10. Obergeschoss angekommen, werden Sie mit einer wunderbaren, unverbauten Fernsicht ins Grüne belohnt.
Der praktische Grundriss ermöglicht auf ca. 85 m² eine gute Nutzung für Paare oder Familien. Durch die Ausrichtung gen Süden, erwarten Sie hier optimale Lichtverhältnisse in den drei Zimmern. Auch die Loggia, mit einer Größe von ca. 6m², ist Richtung Süden ausgerichtet.
Das Badezimmer und das separate WC wurden 2017 modernisiert, auch die Leitungen sind hierbei erneuert worden.
Eine praktische, in der Wohnung integrierte Abstellkammer runden dieses Immobilienangebot positiv ab.
Die Wohnung wird durch die derzeitige Mieterin sehr gepflegt. Das Mietverhältnis besteht seit 2011, die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 500 ,- €.
Modernisierungsmaßnahmen würden weiteres Potential der Wohnung ausschöpfen.
Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt. Weitere Informationen zum Besichtigungsstart finden Sie in den sonstigen Angaben.
Daten des Energieverbrauchsausweises:
Endenergieverbrauch: 116,4 kWh
Baujahr Heizung: 2005
Baujahr Haus: 1967
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 17.07.2028
Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Brück liegt ca. 8 km östlich der Kölner Innenstadt und bietet eine sehr gute Infrastruktur.Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln: eine Straßenbahn mit direkter Verbindung zur Innenstadt und diverse Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Himmelsrichtungen. Die Autobahnanschlussstelle der BAB 4 in Richtung Köln und Olpe liegt nur wenige Autominuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie das Kölner Zentrum in ca. 15 min und den Flughafen Köln-Bonn in 10 min.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheke befinden sich an der nah gelegenen Olpener Straße. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen in unmittelbarer Umgebung.
In Brück finden Sie eine breite Auswahl an Sport- und Freizeitangeboten für die ganze Familie.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1967
- Endenergieverbrauch:
- 116,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 17.07.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr Wärmeerzeuger:
- 2005
Ausstattungsbeschreibung:
Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung und weitere Fotos der Wohnung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.
Sonstige Angaben:
Das monatliche Hausgeld (lt. Wirtschaftsplan 2020) von 330 € setzt sich wie folgt zusammen:umlagefähige Kosten (inkl. Heizkosten) ca. 228 €
nicht umlagefähige Kosten ca. 60 €
Instandhaltungsrücklage ca. 44 €
Ein Hausmeister wurde von der Eigentümergemeinschaft angestellt. Die Kosten sind in den umlagefähigen Kosten enthalten.
VIRTUELLES OPEN HOUSE : Termin am 12.07.2020 von 11:00 bis 12:00 Uhr. Zu diesem Termin laden wir alle Interessenten ein, die Immobilie virtuell kennenzulernen. Eine Anmeldung ist hierfür erforderlich.
Besichtigungen vor dem VIRTUELLEN OPEN-HOUSE-Termin sind leider nicht möglich.
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Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Fragen Sie uns auch nach den zur Zeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten!
Anmerkung zum Bieterverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben.
Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
Dieses Angebot basiert auf Angaben Dritter. Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.