Referenz Dachgeschoss - Kauf - Bedburg
Sie lieben das Besondere? Wohnoase auf 200 m² mit 2 Terrassen in Bedburg - Gebotsverfahren
Bedburg
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
50181
Ort
Bedburg
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
199 m²
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese beindruckende Wohnung befindet sich im 1. OG eines 4-Parteienhauses am Rande von Bedburg-Rath.Alle vier Wohnungen befinden sich im Eigentum der Verkäuferin und werden derzeit veräußert.
Vom Eingang werden Sie zur linken Seite von einem großzügigen Wohn-Essbereich empfangen. Ein offener Kamin verspricht gemütliche Stunden. Ein Wasserfall an der Wand ergänzt die außergewöhnliche Atmosphäre.
Diesem Wohnraum schließt sich die Küche an von der aus Sie Zugang zu einer großen Terrasse haben. Rechts vom Eingang sind das Elternschlafzimmer mit einem begehbarem Kleiderschrank und das Kinderzimmer mit Zugang zu einer weiteren Terrasse. Unter dieser Terrasse befindet sich der Rosengarten, welcher dieser Wohnung ebenfalls zugeordnet ist. Von hieraus könnte man einen direkten Zugang in den Garten verwirklichen.
In diesem Bereich der Wohnung befindet sich ein weiterer großer Wohnraum mit Kaminofen.
Freiberufler könnten hier einen repräsentativen Konferenzraum einrichten. Nicht zuletzt verfügt die Wohnung über 2 Bäder mit Tageslicht, eines mit Eckbadewanne und Dusche, das andere mit Dusche.
Die Einbauküche verfügt über hochwertige Elektrogeräte und kann auf Wunsch übernommen werden, ebenso einzelne Möbel und Dekorationen.
Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt und wird nach Absprache frei.
Weitere Details zu der hochwertigen Ausstattung finden Sie unter dem Punkt: Ausstattung
Lagebeschreibung:
Die Stadt Bedburg im Rhein-Erft-Kreis liegt im Städtedreieck Aachen, Düsseldorf, Köln.Ca. 25.000 Einwohner leben in der kleinen Stadt an der Erft, deren Hauptanziehungspunkt sicherlich das hübsche Wasserschloss mit großem Garten ist, dessen Ursprünge auf das 12. Jahrhundert zurückgehen.
Abseits vom Trubel der Großstädte in der Umgebung lässt es sich in Bedburg gut leben.
Kulturelle Angebote, eine abwechslungsreiche Gastronomie und zahlreich Sportvereine runden die Freizeitangebote ab.
Beispielhaft seien hier erwähnt für Radfahrer die Kaiserroute entlang der Erft, für Wellness-Liebhaber die Wellness-Oase Monte Mare und für Golfspieler die 18-Loch-Anlage Erftaue.
Bedburg-Rath liegt östlich von Bedburg, ca. 12 Autominuten entfernt.
Dieser Ortsteil zeichnet sich aus durch zahlreiche Vereine und eine aktive Dorfgemeinschaft.
Die Immobilie liegt am Ortsrand von Bedburg-Rath, in absolut ruhiger und grüner Lage.
Mit dem Bus erreichen Sie Bedburg in ca. 15 Minuten, die Bushaltestelle befindet sich ca. 500m vom Haus entfernt.
Bedburg verfügt über alle Schulformen und einen DB-Bahnhof, von wo aus die Erftbahn RB 38 in die umliegenden Städte fährt.
Diese Strecke wird künftig als S-Bahn-Verbindung ausgebaut. Für die nähere Umgebung stehen diverse Buslinien zur Verfügung.
Die Stadt Bedburg bietet eine Vielfalt diverser Einzelhandelsgeschäfte, aber auch große Supermärkte sind vorhanden.
Autofahrer sind über A 61, die wiederum an zahlreiche andere Autobahnen anschließt bestens an das Fernstraßennetz angebunden.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1970
- Endenergieverbrauch:
- 128,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 19.05.2025
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr Wärmeerzeuger:
- 128
Ausstattungsbeschreibung:
Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.
Sonstige Angaben:
Haben wir Sie neugierig gemacht?Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Wohnung ist zur Zeit von den Eigentümern noch selbst bewohnt.
VIRTUELLES OPEN HOUSE - Termin am 13.07.2021 von 18:00 bis 19:00 Uhr. Zu diesem Termin laden wir alle Interessenten ein, die Immobilie virtuell kennenzulernen.
Besichtigungen vor dem VIRTUELLEN OPEN-HOUSE-Termin sind leider nicht möglich.
Anmerkung zum Gebotsverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben.
Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Fragen Sie uns auch nach den zurzeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten! Unser Kooperationspartner Ralf Baczewski berät Sie bedarfsgerecht und unabhängig.
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.