Referenz Erdgeschoss - Kauf - Bedburg
Große Terrassenwohnung sucht junge Familie oder 2 Generationen - Gebotsverfahren
Bedburg
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
50181
Ort
Bedburg
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
132 m²
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese komfortable Wohnung mit Garten befindet sich im Erdgeschoss eines 4 Parteienhauses in Bedburg-Rath.Alle vier Wohnungen befinden sich im Eigentum der Verkäuferin und werden derzeit veräußert.
Im linken Bereich der Wohnung befindet sich ein großzügiges Wohn-Esszimmer, dem sich die Küche anschließt. Von der Küche haben Sie Zugang zur Terrasse und zum Garten. Für Eltern und Kinder stehen aktuell insgesamt 4 Schlafzimmer und 2 Bäder zur Verfügung.
Bisher wurde diese Wohnung als Ferienwohnung oder an Messebesucher vermietet.
Sie wird unbewohnt verkauft und kann kurzfristig bezogen werden.
Wie Sie dem Grundriss entnehmen können, besteht auch die Möglichkeit, diese Wohnung zu teilen.
Im hinteren Bereich der Wohnung neben dem Bad sind alle Anschlüsse für eine zweite Küche vorhanden. Man könnte die Wohnung rechts vom Eingang teilen. Somit wäre sie beispielsweise auch bestens geeignet für einen älteren Menschen mit einer Pflegeperson, denen ein Barrierefreier Zugang, 2 Küchen, 2 Bäder und 3 Terrassen zur Verfügung stehen.
Daten des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 128,2 kWh/(m²･a)
Baujahr Immobilie: 1970
Baujahr Heizung: 1997
Energieträger: Heizöl/Strom
Gültig bis: 19.05.2025
Energieeffizienzklasse: D
Lagebeschreibung:
Die Stadt Bedburg im Rhein-Erft-Kreis liegt im Städtedreieck Aachen, Düsseldorf, Köln.Ca. 25.000 Einwohner leben in der kleinen Stadt an der Erft, deren Hauptanziehungspunkt sicherlich das hübsche Wasserschloss mit großem Garten ist, dessen Ursprünge auf das 12. Jahrhundert zurückgehen.
Abseits vom Trubel der Großstädte in der Umgebung lässt es sich in Bedburg gut leben.
Kulturelle Angebote, eine abwechslungsreiche Gastronomie und zahlreich Sportvereine runden die Freizeitangebote ab.
Beispielhaft seien hier erwähnt für Radfahrer die Kaiserroute entlang der Erft, für Wellness-Liebhaber die Wellness-Oase Monte Mare und für Golfspieler die 18-Loch-Anlage Erftaue.
Bedburg-Rath liegt östlich von Bedburg, ca. 12 Autominuten entfernt.
Dieser Ortsteil zeichnet sich aus durch zahlreiche Vereine und eine aktive Dorfgemeinschaft.
Die Immobilie liegt am Ortsrand von Bedburg-Rath, in absolut ruhiger und grüner Lage.
Mit dem Bus erreichen Sie Bedburg in ca. 15 Minuten, die Bushaltestelle befindet sich ca. 500m vom Haus entfernt.
Bedburg verfügt über alle Schulformen und einen DB-Bahnhof, von wo aus die Erftbahn RB 38 in die umliegenden Städte fährt.
Diese Strecke wird künftig als S-Bahn-Verbindung ausgebaut. Für die nähere Umgebung stehen diverse Buslinien zur Verfügung.
Die Stadt Bedburg bietet eine Vielfalt diverser Einzelhandelsgeschäfte, aber auch große Supermärkte sind vorhanden.
Autofahrer sind über A 61, die wiederum an zahlreiche andere Autobahnen anschließt bestens an das Fernstraßennetz angebunden.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1970
- Endenergieverbrauch:
- 128,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 19.05.2025
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
Ausstattungsbeschreibung:
Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.
Sonstige Angaben:
Die Wohnung wird zur Zeit temporär vermietet und bei Verkauf frei.VIRTUELLES OPEN HOUSE - Termin am 14.07.2021 von 18:00 bis 19:00 Uhr. Zu diesem Termin laden wir alle Interessenten ein, die Immobilie virtuell kennenzulernen.
Besichtigungen vor dem VIRTUELLEN OPEN-HOUSE-Termin sind leider nicht möglich.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Anmerkung zum Gebotsverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben.
Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Fragen Sie uns auch nach den zurzeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten! Unser Kooperationspartner Ralf Baczewski berät Sie bedarfsgerecht und unabhängig.
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.