Referenz Etagenwohnung - Kauf - Bergisch Gladbach
Attraktive Eigentumswohnung mit besonderem Charme im grünen Bergisch Gladbach
Bergisch Gladbach
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
51465
Ort
Bergisch Gladbach
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
90 m²
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Sie suchen eine Eigentumswohnung mit besonderem Charme? Dann wird Ihnen dieses Angebot in ruhiger Lage gefallen.Eingebettet in ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 92 Einheiten, befindet sich diese 2016 modernisierte Wohnung mit hauseigenem Pool sowie Sauna. Die gute Ausstattung und der sonnenverwöhnte Balkon runden das Angebot ab.
Die Wohnung kann auch als Kapitalanlage erworben werden. Sie wird von einer zuverlässigen und ruhigen Mieterin bewohnt und bietet somit eine attraktive und solide Kapitalanlage im schönen Bergisch Gladbach. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 830 €/mtl..
Daten des Energieverbrauchsausweises:
Endenergieverbrauch: 138,6 kWh/(m²*a)
Baujahr Heizung: 2001
Energieträger: Erdgas
Gültig bis 03.12.2028
Energieeffizienzklasse: E
Lagebeschreibung:
Bergisch Gladbach liegt im Bergischen Land, am östlichen Rand der Kölner Bucht und beheimatet ca. 100.000 Menschen. Die Großstadt hat sich zu einer beliebten, verkehrsgünstigen und dennoch ruhigen Wohnlage mit hohem Freizeitwert entwickelt.Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Das Einkaufszentrum „RheinBerg Galerie“ mit zahlreichen Fachgeschäften ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Mittwochs und Samstags rundet ein Wochenmarkt das Angebot ab. Kindergarten, Grundschule, sowie weiterführende Schulen befinden sich im Ortszentrum oder am Ortsrand.
Bergisch Gladbach hat einiges zu bieten!
In der unmittelbaren Umgebung gibt es eine breite Auswahl an Sport- und Freizeitangeboten für die ganze Familie: Reiten, Golfen, Tennis, Fußball, Fitness, etc.
Erholung findet man im angrenzenden Naturschutzgebiet Königsforst. Hier befinden sich ein Golfplatz, eine Eissporthalle und das Mediterana, eine über die Grenzen hinaus bekannte Wellness-Einrichtung mit Thermalbad und Sauna.
Zur Kölner Innenstadt kann bequem und entspannt mit der S-Bahn Linie 11 gefahren werden. Die Anschlussstelle Bergisch Gladbach liegt etwa 10 Gehminuten entfernt.
Die Autobahnanschlussstelle der BAB 4 in Richtung Köln und Olpe liegt ca. 15 Autominuten entfernt. Mit dem Auto erreicht man das Kölner Zentrum sowie den Flughafen Köln-Bonn in ca. 30 min.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1972
- Endenergieverbrauch:
- 138,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 03.12.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr Wärmeerzeuger:
- 2001
Ausstattungsbeschreibung:
Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.
Sonstige Angaben:
Das monatliche Hausgeld (lt. Wirtschaftsplan 2019) beträgt €/mtl. 331,--!Ein Hausmeister wurde von der Eigentümergemeinschaft angestellt. Die Kosten sind in den umlagefähigen Kosten enthalten.
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