Referenz Etagenwohnung - Miete - Köln
Repräsentative Wohnung mit Luxusambiente in Rheinnähe!
Köln
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
50968
Ort
Köln
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
146 m²
Kaltmiete
1.973 €
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Sie suchen eine Wohnung mit besonderem Charme und unmittelbarer Rheinnähe im beliebten Bayenthal? Dann werden Sie sich hier schnell zuhause fühlen.Im dritten Stock empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Bewegungssensoren und Downlights entlang des ganzen Flures.
Großzügige Schlafzimmer mit zeitlosen Einbauschränken und stilvollem Echtholzparkett ermöglichen eine individuelle Gestaltung der Zimmer. Zudem bietet die Wohnung zwei Badezimmer sowie ein separiertes Gäste-WC.
In einem kleinen Hauswirtschaftsraum (inkl. Haustechnik) können problemlos Waschmaschine und Trockner untergebracht werden.
Zwischen zwei großen Sonnenbalkonen, einer mit Ost- und der andere mit Südausrichtung, befindet sich das zweifellose Highlight der Wohnung: Ein offener Wohnbereich mit Hochglanz Küche, hochwertigen Miele Geräten sowie einer freistehenden Kücheninsel - prädestiniert für gemeinsames Kochen und Wohlfühlen!
Ein abschließbares Kellerabteil sowie ein großer Stellplatz in der gepflegten Tiefgarage, der noch zusätzlichen Platz für ein Motorrad o.ä. gewährt, sind ebenfalls barrierefrei über den Aufzug erreichbar und runden das Angebot ab.
Daten des Energiebedarfsausweises:
Endenergiebedarf: 38,6 kWh (m²*a)
Baujahr Immobilie: 2012
Baujahr Heizung: 2012
Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 10.06.2022
Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Bayenthal liegt im Süden der Stadt Köln und gehört zum Stadtbezirk Rodenkirchen.Am westlichen Rheinufer gelegen, genießt man hier die Vorzüge der nah gelegenen Innenstadt, ohne auf eine grüne Umgebung zu verzichten.
Die Straßenbahnlinien 16 und 17 halten an der Haltestelle "Bayenthalgürtel" und sind nur 280 Meter von der Immobilie entfernt. Ein toller Bonus: Sie erreichen Sie den Rhein in weniger als 5 Minuten zu Fuß.
Beste Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Goldsteinstraße, "die Lebensader des Veedels“.
Für Kinder und Jugendliche sind zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien in Bayenthal und den angrenzenden Stadtteilen vorhanden.
Auch die Fachhochschule Köln hat ihre Räumlichkeiten in Bayenthal am Rheinufer.
Die gepflegten Straßenzüge mit zahlreichen denkmalgeschützten Häusern, die Rheinpromenade und die multikulturelle Gastronomie laden zum Flanieren ein.
Die Grünanlagen des Friedensparks und Vorgebirgsparks bieten genügend Platz für aktive Sportler, Spaziergänger oder Leser aber auch viele Spielflächen für junge Familien mit Kindern.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2012
- Endenergiebedarf:
- 38,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A
- Energieausweis gültig bis:
- 10.06.2022
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr Wärmeerzeuger:
- 2012
Ausstattungsbeschreibung:
Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.
Sonstige Angaben:
Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt und kommen bezüglich eines Besichtigungswunsches gerne auf uns zu.Sie können das Objekt jedoch schon jetzt im 3D-Rundgang erleben! Hier die Linkadresse:
https://tour.ogulo.com/AqLN
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