Referenz Doppelhaushälfte - Kauf - Lohmar
Individuelles Wohnen in historischem Fachwerkhaus mit Flair & Ambiente - Gebotsverfahren
Lohmar
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
53797
Ort
Lohmar
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
111 m²
Grundstück
1.360 m²
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Dieses charmante und laufend modernisierte Fachwerkhaus wird Ihnen gefallen!In dörflicher und reizvoller Umgebung gelegen wurde diese Doppelhaushälfte 1996 mit viele Liebe zum Detail eingerichtet.
Das sehr gut aufgeteilte Anwesen mit schön angelegtem Garten, lichtdurchflutetem Wintergarten und sonnenverwöhntem Sitzplatz an der Feuerstelle liegt erhöht am Hang und verfügt über eine eigene Wasserquelle.
Ob für Familien mit Kindern, die vom Eigenheim träumen oder als Feriendomizil für Großstädter oder für Künstler, die Ruhe für ihre Kreativität brauchen, diese attraktive Immobilie bietet den perfekten Rahmen für hohe Lebensqualität im Grünen. Die eigene kleine Obstplantage mit Gemüsegarten sorgt für einen abwechslungsreichen Speiseplan für Jung und Alt.
Daten des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 109,93 kWh/(m²･a)
Baujahr Immobilie: 1996
Baujahr Heizung: 1996
Energieträger: Öl-Zentral
Gültig bis: 23.09.2025
Energieeffizienzklasse: D
Lagebeschreibung:
Muchensiefen ist der nördlichste Stadtteil von Lohmar (Rhein-Sieg-Kreis), östlich von Köln. Umgeben von malerischen Wiesen und Waldgebieten liegt die Ortschaft idyllisch im Grünen und dennoch verkehrsgünstig und ruhig mit hohem Freizeitwert.In den nah gelegenen Städten Rösrath und Lohmar sind alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Fachgeschäfte, Kindergarten, Grundschule, sowie weiterführende Schulen vorhanden.
Von den öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Busse und Anrufsammeltaxen zur Verfügung. In Muchensiefen fährt stündlich die Buslinie 553 nach Lohmar sowie von Montag bis Freitag die Schulbuslinie 590.
In der unmittelbaren Umgebung haben Sie eine breite Auswahl an Sport- und Freizeitangebote für die ganze Familie: Reiten, Golfen, Tennis, Fußball, etc..
Erholung im Freien findet man direkt vor der Türe oder in den angrenzenden Naturschutzgebieten Naafbachtal und Gagenbestand sowie an der Wahnbachtalsperre, wo zahlreiche Wanderwege zu finden sind. Außerdem geht ein Wanderweg durch Muchensiefen, an den vielen schönen Fachwerkhäusern vorbei.
Die beliebten Ausflugziele Gammerbacher Mühle mit Biergarten, Kutschen- bzw. Planwagenfahrten, Pizza essen, etc. und die Päffgen Brauerei auf dem Klasberg sind beide fußläufig erreichbar.
Das nah gelegene Schloss Auel bietet den perfekten Rahmen für Golfer, die eine schöne Anlage und gepflegte Gastronomie schätzen.
In wenigen Minuten Autofahrt erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle der BAB 3 und Sie erreichen sowohl den Flughafen Köln-Bonn in 15 min als auch die Kölner City in 25 min.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1996
- Endenergieverbrauch:
- 109,93 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 22.09.2025
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
Ausstattungsbeschreibung:
Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.
Sonstige Angaben:
Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt!VIRTUELLES OPEN HOUSE: Termin am 29.11.2020 von 12:00 bis 13:00 Uhr. Zu diesem Termin laden wir alle Interessenten ein, die Immobilie virtuell kennenzulernen. Eine Anmeldung ist erforderlich.
Besichtigungen vor dem VIRTUELLEN OPEN HOUSE-Termin sind leider nicht möglich.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Fragen Sie uns auch nach den zurzeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten!
Anmerkung zum Gebotsverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben.
Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
Dieses Angebot basiert auf Angaben Dritter. Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.