Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Köln
Wunderschönes, freistehendes und kernsaniertes Einfamilienhaus im Kölner Norden - Gebotsverfahren
Köln
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
50765
Ort
Köln
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
195 m²
Grundstück
592 m²
Gesamtfläche
238 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Sie haben den Traum eines freistehenden Hauses auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Lage, umgeben von Seen und Wäldern und möchten dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten? Dann wird Ihnen dieses Einfamilienhaus in Köln-Auweiler bestimmt gefallen.In seiner Ursprünglichkeit war dieses Haus ein eingeschossiger Bungalow. Mittlerweile wurde jedoch ein großzügiger, architektonisch beeindruckender Aufbau umgesetzt, sodass Sie nun auf knapp 200m² Wohnfläche Ihre Träume flexibel gestalten können. Der Bungalow wurde im Jahr 2005 komplett kernsaniert und der Aufbau ist in den letzten Phasen der Fertigstellung. Darüber hinaus wurde 2020 im EG die Fassade neu gedämmt und verputzt. Hier heißt es also: sofort einziehen, einrichten und wohlfühlen.
Das Innere der Immobilie glänzt mit einer angenehmen Kombination aus Moderne und Gemütlichkeit und ist durch Elemente des Landhausstils bedient. Die Gestaltung des Grundrisses im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss ermöglicht Ihnen höchste Flexibilität in der Nutzung der einzelnen Zimmer. Es bestünde sogar die Möglichkeit, die beiden Geschosse unabhängig voneinander zu nutzen bzw. die Immobilie als Zweifamilienhaus zu bewohnen.
Ein weiteres Highlight ist der große, nach Süd-Westen ausgerichtete Garten, der Ihnen Ruhe und Privatsphäre garantiert. Von der schönen Terrasse können Sie hier die Sonnenstrahlen bis in die späten Abendstunden genießen. Der perfekte Ort zum Entspannen!
Auf der Vorderseite des Hauses befindet sich die weitläufige Einfahrt, welche genug Platz für mehrere Stellplätze bietet.
Daten des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 119,8 kWh/(m²･a)
Baujahr Immobilie: 1955
Baujahr Heizung: 2013
Energieträger: Gas
Gültig bis: 09.02.2031
Energieeffizienzklasse: D
Lagebeschreibung:
Köln-Auweiler liegt linksrheinisch im Norden der Stadt Köln in beliebter Stadtrandlage. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht zum größten Teil aus Einfamilienhäusern und macht einen charmanten und ruhigen Eindruck.Das Haus liegt fußläufig vom beliebten Escher See entfernt. Der Badesee ist vor allem durch den Sundown Beachclub und seinen großzügigen Sandstrandabschnitt bekannt. Des Weiteren sind die Baadenberger Senke, der Stöckheimer See, die große Laache, der Pescher See und der Pulheimer See ebenfalls fußläufig erreichbar. Sollten Sie sich für Wassersport interessieren, dann ist der Surf-und Segelclub in Pulheim eine gute Wahl für Sie. Auch Waldspaziergänge im anliegendem Orrer Wald sind möglich.
Über die Autobahn A57 und A1 sind schnell an Köln (ca. 15 Minuten) und Düsseldorf (ca. 35 Minuten) angebunden.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2005
- Endenergiebedarf:
- 119,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 09.02.2031
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr Wärmeerzeuger:
- 1955
Ausstattungsbeschreibung:
Sehen Sie sich hier das Objektvideo an:https://www.youtube.com/watch?v=brhZIocfGRw&t=14s
Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.
Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.
Sonstige Angaben:
VIRTUELLES OPEN HOUSE: Termin am 20.06.2021 von 12:00 bis 13:00 Uhr. Zu diesem Termin laden wir alle Interessenten ein, die Immobilie virtuell kennenzulernen. Eine Anmeldung ist erforderlich.Besichtigungen vor dem VIRTUELLEN OPEN HOUSE-Termin sind leider nicht möglich.
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Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Fragen Sie uns auch nach den zurzeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten!
Anmerkung zum Gebotsverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben.
Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
Dieses Angebot basiert auf Angaben Dritter. Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.