Referenz Erdgeschoss - Miete - Bedburg
Wohnen mit eigener Wellness-Oase!
Bedburg
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Miete
PLZ
50181
Ort
Bedburg
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
150 m²
Kaltmiete
1.350 €
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Bedburg - Kaster.Sie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihre hochwertige Ausstattung.
Allein im Erdgeschoss bietet sie ca. 150 m² Wohnfläche und verfügt im Soutterain über weitere wohnlich ausgebaute Räume.
Die Einbauküche mit allen Geräten ist im Mietpreis enthalten.
Ein offener Kamin sorgt im Wohnzimmer für eine behagliche Atmosphäre.
Highlight im Untergeschoss ist sicherlich der großzügige Wellnessbereich mit Bad und Sauna, die ausreichend Platz für 4 Personen bietet.
Alle Räume im Untergeschoss haben große Fenster mit Tageslicht. Zu einem der zwei Schlafzimmer gehört zusätzlich noch ein Ankleidezimmer mit Einbauschränken.
Auch der Heizungs- und Technikraum des gesamten Hauses befindet sich im Untergeschoss und ist nur durch die Wohnung zu betreten. Dies bedeutet, dass der Mieter bei Bedarf den Zugang gestatten müsste.
Der große Garten ist pflegeleicht angelegt mit 3 Terrassen in alle Himmelsrichtungen.
Die beiden anderen Wohnungen im Haus werden von den Eigentümerinnen bewohnt.
Daten des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 29,7 kWh/(m²･a)
Baujahr Immobilie: 2007
Energieträger: Strom / Erdwärme
Gültig bis: 21.02.2031
Energieeffizienzklasse: A
Lagebeschreibung:
Die Stadt Bedburg im Rhein-Erft-Kreis liegt im Städtedreieck Aachen, Düsseldorf, Köln.Ca. 25.000 Einwohner leben in der kleinen Stadt an der Erft, deren Hauptanziehungspunkt sicherlich das hübsche Wasserschloss mit großem Garten ist.
Kaster ist der bevölkerungsreichste Ortsteil der Stadt und zeichnet sich aus durch eine schöne mittelalterliche Altstadt (Alt-Kaster). Hier finden regelmäßig Veranstaltungen für Erwachsene und Kinder statt, die auch zahlreiche Besucher anziehen.
Im neuen Teil von Kaster befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Apotheken, 2 Bankfilialen, ein großer Supermarkt und andere Fachgeschäfte.
Kulturelle Angebote, eine abwechslungsreiche Gastronomie und zahlreich Sportvereine runden die Freizeitangebote ab. Beispielhaft seien hier erwähnt für Radfahrer die Kaiserroute entlang der Erft, für Wellness-Liebhaber die Wellness-Oase Monte Mare und für Golfspieler die 18-Loch-Anlage Erftaue.
Bedburg verfügt über alle Schulformen und einen DB-Bahnhof, von wo aus die Erftbahn RB 38 in die umliegenden Städte fährt.
Diese Strecke wird derzeit als S-Bahn-Verbindung ausgebaut. Für die nähere Umgebung stehen diverse Buslinien zur Verfügung.
Von der Wohnung aus können Kindertagesstätte, Kindergarten und Grundschule fußläufig erreicht werden, zu den weiterführenden Schulen fährt ein Bus.
Autofahrer sind über zahlreiche Autobahnanschlüsse bestens an das Fernstraßennetz angebunden.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2007
- Endenergieverbrauch:
- 29,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A
- Energieausweis gültig bis:
- 21.02.2031
- wesentlicher Energieträger:
- Elektro
Ausstattungsbeschreibung:
Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.
Sonstige Angaben:
Kaltmiete: 1.350,00 €Nebenkosten: 200,00 €
Stellplatz: 50,00 €
Warmmiete: 1.600,00 €
Die Kaution für diese Wohnung beträgt 3 Monatskaltmieten.
VIRTUELLES OPEN HOUSE: Termin am 15.03.2021 von 18:00 bis 19:00 Uhr. Zu diesem Termin laden wir alle Interessenten ein, die Immobilie virtuell kennenzulernen. Eine Anmeldung ist hierfür erforderlich.
Besichtigungen vor dem VIRTUELLEN OPEN HOUSE-Termin sind leider nicht möglich.
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Dieses Angebot basiert auf Angaben Dritter. Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
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