Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Brühl
Charmantes Einfamilienhaus in Brühl mit viel Potential - Gebotsverfahren
Brühl
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
50321
Ort
Brühl
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1,5
Wohnfläche
140 m²
Grundstück
485 m²
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Dieses charmante und sanierte Einfamilienhaus wird Ihnen gefallen!In dörflicher Umgebung gelegen wurde diese Immobilie liebevoll renoviert, ausgebaut und eingerichtet.
Das sehr gut aufgeteilte Anwesen mit lichtdurchfluteten Wohnräumen, dem sonnenverwöhnten Innenhof und einem großzügigen Garten bietet den perfekten Rahmen sowohl für Familien mit Kindern, die vom Eigenheim träumen, als auch Künstler, die Ruhe für ihre Kreativität brauchen.
Lassen Sie sich von diesem individuellen Domizil überzeugen!
Daten des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 99,0 kWh/(m²･a)
Baujahr Immobilie: 1900
Baujahr Heizung: 2005
Energieträger: Gas
Gültig bis: 12.11.2024
Energieeffizienzklasse: C
Lagebeschreibung:
Pingsdorf ist ein südlicher Stadtteil von Brühl (Rhein-Erft-Kreis), südlich von Köln.Sie genießen hier eine idyllische Umgebung mit hohem Freizeitwert und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer top Verkehrsanbindung.
In Pingsdorf finden Sie alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Restaurants, Kindergarten und Grundschule.
Außerdem bietet die nah gelegene Innenstadt von Brühl zahlreiche Fachgeschäften, Boutiquen, Wochenmärkten, Kinos und interessante Kulturveranstaltungen, gepflegte Gastronomie und Cafés.
In der unmittelbaren Umgebung haben Sie eine breite Auswahl an Sport- und Freizeitangebote für die ganze Familie: Tennis, Fußball, Golfen, etc.. Erwähnenswert ist das KarlsBad ist sowohl ein Sport- und Freizeitbad als auch eine Wohlfühloase mit Saunapark. Erholung im Freien findet man an dem angrenzenden Bleibtreusee und Heider Bergsee (Segeln, Kanufahren, Surfen, Tauchen, etc.).
Die beliebten Ausflugziele wie der bekannte Freizeitpark Phantasialand, der spannende Kletterwald und auch die prunkvollen Augustus- und Falkenlust-Schlösser sind alle in wenigen Minuten erreichbar.
Über die nah gelegene Autobahnanschlussstelle der BAB 553 erreichen Sie alle lokalen und regionalen Standorte in der Metropole Köln und der Stadt Bonn, den Flughafen Köln-Bonn in 25 min als auch die Kölner City in 30 min. Die Innenstädte erreichen Sie mit gleichen Zeiten auch mit der Straßenbahnlinie 18, welche lediglich 8 Fußminuten vom Objekt abfährt. Die sehr gute Verkehrsanbindung macht Brühl auch für Pendler attraktiv.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1900
- Endenergiebedarf:
- 99 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 12.11.2024
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr Wärmeerzeuger:
- 1900
Ausstattungsbeschreibung:
Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.
Sonstige Angaben:
Haben wir Sie neugierig gemacht?Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Fragen Sie uns auch nach den zur Zeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten!
Anmerkung zum Gebotsverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben.
Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.