Referenz Etagenwohnung - Kauf - Köln
** Hotelapartment in Köln: Interessante Kapitalanlage im 4 Sterne Haus - Mercure ! **
Köln
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
50676
Ort
Köln
Wohnfläche
58 m²
Etagenzahl
5
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Das Mercure Hotel Severinshof Köln City ist nicht nur zentral gelegen und sehr gut erreichbar, sondern ist zudem eine feste Größe in der Hotellandschaft der Messestadt Köln!Es bietet mit sechs Meetingräumen für bis zu 200 Personen beste Voraussetzungen für Seminare und Tagungen. Die 253 klimatisierten Zimmer / Apartments inklusive 16 Suiten mit Kitchenette sind komfortabel eingerichtet und
verfügen über einen WLAN-Zugang. Eine Tiefgarage steht im Hotel zur Verfügung.
Hier steht der Gast im Mittelpunkt. Wohlfühlen, Entspannen & Genießen, das sind die Wünsche der Hotelgäste. Mit dem neuen RELAX-Konzept überrascht das Hotel sogar den anspruchsvollen Gast!
Das langfristig an die Hotelgruppe Accor verpachtete Apartment Nr. 509 ist Teil eines 4 Sterne Hauses im beliebten Severinsviertel. Zum Apartment gehört das Nutzungsrecht (0,5) am Tiefgaragenstellplatz Nr. 93.
Die stetige strategische Ausrichtung des Hotels am Gast und das professionelle Management sind Garanten für Ihre sicher Kapitalanlage!
Lagebeschreibung:
Durch die zentrale Lage ist das Mercure Hotel Severinshof Köln City bei Touristen und Geschäftsleuten sehr beliebt. Der Kölner Dom, das Schokoladenmuseum und der Hauptbahnhof sind jeweils in etwa 12 Gehminuten zu erreichen. Zur Köln Messe benötigen Gäste ca. 7 Minuten Fahrzeit. Ebenso nah sind zahlreiche große Unternehmen und das Rhein-Energie-Stadion. Gäste, die mit dem Auto anreisen, folgen der Beschilderung "Severinstraße". Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Hotel, die U-Bahnanbindung in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1989
- Endenergieverbrauch:
- 125,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis Gewerbe
- Energieausweis gültig bis:
- 28.01.2030
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
- Baujahr Wärmeerzeuger:
- 1988
Ausstattungsbeschreibung:
Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung des Apartments erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.
Sonstige Angaben:
Das langfristig mittels Pachtvertrag an die finanzstarke und erfolgreiche Hotelgruppe Accor vermietete Apartment bietet dem Kapitalanleger Sicherheit.Die Kapitalerträge setzen sich wie folgt zusammen:
Grundpacht netto/mtl. 503,46 € = 6.041,52 € / jährlich
- abzüglich.Hausgeld/mtl. 44,04 € = 528,48 € / jährlich
Grundpacht netto /mtl. / 459,42 € = 5.513,04 € / jährlich
Zusätzlich zur monatlichen Grundpacht wurde eine Gewinnpachtausschüttung an die Eigentümer gem. Pachtvertrag nach einem in diesem Pachtvertrag vereinbarten Schlüssel vorgesehen. In 2020 betrug die Gewinnpachtausschüttung aus dem Jahre 2019 2.662,19 € (im Vorjahr 2.198,83 €).
Im 2021 gab es Corona bedingt keine Gewinnpachtausschüttung.
Diese sehr gute Kapitalanlage ist solide - ohne eigenen Verwaltungsaufwand - kein Ärger mit Mietern - regelmäßige, kontinuierliche monatliche Einnahme gem. langfristig abgeschlossenem Pachtvertrag bis 31.12.2023 mit Verlängerungsoption von 1 x 8 Jahr und danach 1 x 7 Jahre.
Eine Verwaltung und Vermietung in Eigenregie schließt sich durch den Pachtvertrag aus.
Die Verwaltung der gesamten Liegenschaft ist in professionellen Händen.
Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck des Hotels und des Apartments. Ausführliche Unterlagen stellen wir Ihnen gerne bei weiterem Interesse zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Telefon 02234 - 964910 oder per Mail anfragen@immo-projekte-p2.de