Referenz Reihenmittel - Kauf - Pulheim
Ein Haus für die Familie in reiner Anliegerstraße
Pulheim
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
50259
Ort
Pulheim
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
130 m²
Grundstück
204 m²
Gesamtfläche
196 m²
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Das ruhig und in Feldrandlage gelegene Reihenmittelhaus mit sonniger Süd-Westausrichtung bietet soliden Wohnkomfort mit unbegrenzten Möglichkeiten in einer reinen Anwohnerstraße.Dieses vollunterkellerte und gepflegte Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Garten sichert den perfekten Rahmen für eine Familie oder für „Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“.
Ebenfalls können Sie das Dachgeschoss weiter ausbauen, indem Sie zu beiden Seiten Gauben errichten.
Der beliebte Standort Pulheim-Sinthern im Kölner Westen ist nicht nur eine gute Adresse, sondern auch ein wertstabiler Standort.
Überzeugen Sie sich selbst und fordern Sie das Exposé an!
Lagebeschreibung:
Die angebotene Immobilie befindet sich am Ende einer reinen Anwohnerstraße ohne Durchgangverkehr in attraktiver Feldrandlage, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern.Sinthern ist ein Stadtteil von Pulheim, liegt im Kölner Westen und hat sich zu einer beliebten, verkehrsgünstigen und dennoch ruhigen Wohnlage mit hohem Freizeitwert entwickelt.
Mit seiner renovierten Backsteinhäuser bzw. Gutshöfen ist Sinthern ein attraktiver Wohnstandort mit ländlich-beschaulichem Charakter vor den Toren Kölns.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Supermärkte sind in der Nähe und schnell erreichbar. Das Einkaufszentrum „Rhein Center Köln“ mit zahlreichen Fachgeschäften ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Kindergarten und Grundschule sind in Sinthern vorhanden, weiterführende Schulen in Brauweiler und Pulheim.
Sinthern hat einiges zu bieten!
In der unmittelbaren Umgebung haben Sie eine breite Auswahl an Sport- und Freizeitangeboten für die ganze Familie: Reiten, Golfen, Tennis, Fußball, Fitness, etc.
Erholung findet man im angrenzenden Naturschutzgebiet Glessener Höhe.
Auch die Feinschmecker werden die zahlreiche und gepflegte Gastronomie genießen.
Die Autobahnanschlussstellen der BAB 1 und 4 liegen ca. 10 Autominuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie das Kölner Zentrum sowie den Flughafen Köln-Bonn in ca. 30 min.
Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden und gewährleisten ebenfalls eine gutes Vorankommen in allen Himmelsrichtungen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1980
- Endenergiebedarf:
- 170 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 10.02.2032
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
Ausstattungsbeschreibung:
Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage!
Sonstige Angaben:
Haben wir Sie neugierig gemacht?Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Fragen Sie uns auch nach den zur Zeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten!
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
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