Referenz Etagenwohnung - Miete - Pulheim
Moderne 3-Zimmer Wohnung mit großem Südbalkon - Brauweiler
Pulheim
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
50259
Ort
Pulheim
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
71 m²
Kaltmiete
808 €
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese wunderschön geschnittene, helle 3-Zimmer Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines ansprechenden Wohn- und Geschäftsgebäudes.Machen Sie es sich auf Ihrem großen Sonnenbalkon mit einem schönen Buch gemütlich oder relaxen Sie einfach mit guten Freunden. Auch im Winter hat es so seine Reize, eingemummelt in eine dicke Wolldecke, auf der Liege die ersten Sonnenstrahlen des Jahres zu genießen.
Die offene Küche mit Wohnbereich ermöglicht auch hier gemütliches Beisammensein und die Verbindung zwischen kochen und entspannen.
Zu der Wohnung gehört zwar kein Keller, aber ein großer Abstellraum in der Wohnung. Dieser kann entweder komplett als Kellerersatz genutzt werden oder er ließe sich in einen kleinen Vorratsraum und einen kleinen begehbaren Kleiderschrank abteilen.
Das Badezimmer mit Tageslicht rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist zum 01.03.2022 bezugsfrei.
Daten des Energiebedarfssausweises:
Endenergiebedarf: 35,00 kWh
Baujahr des Gebäudes: 2010
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 12.07.2030
Lagebeschreibung:
Brauweiler ist ein Ortsteil der Stadt Pulheim befindet sich im Rhein-Erft-Kreis.Im Osten grenzt Brauweiler an die Millionen-Metropole Köln und ist somit sehr verkehrsgünstig gelegen. In etwa 10 Minuten erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause mit dem Auto den S-Bahnhof Weiden-West, von wo aus Sie mit den S-Bahn-Linien 12 und 19 in nur 15 Minuten den Kölner Hauptbahnhof erreichen.
Vor Ihrer Haustüre befindet sich direkt die Bushaltestelle "Mathildenstraße". Hier fährt der Bus der Linie 961, der Sie beispielsweise in 15 Minuten zum Rheincenter nach Weiden oder zum S-Bahnhof Weiden-West bringt.
Auch für Berufspendler, die beispielsweise in Düren, Kerpen, Aachen, Köln, Leverkusen, Hürth oder Euskirchen arbeiten, ist Brauweiler ein idealer Wohnort. In gut 10 Minuten erreichen Sie über die Bonnstraße die Autobahnauffahrt "Frechen Nord".
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2010
- Endenergiebedarf:
- 35 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A
- Energieausweis gültig bis:
- 12.07.2030
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr Wärmeerzeuger:
- 2010
Ausstattungsbeschreibung:
Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage!
Sonstige Angaben:
Kaltmiete: 808,00 €Nebenkosten: 144,00 €
Stellplatz: 30,00 €
Warmmiete: 982,00 €
Die Kaution für diese Wohnung beträgt 2.424,00 €. Dies entspricht 3 Monatskaltmieten.
VIRTUELLES OPEN HOUSE: Termin am 23.02.2022 von 17:00 bis 18:00 Uhr. Zu diesem Termin laden wir alle Interessenten ein, die Immobilie virtuell kennenzulernen. Eine Anmeldung ist hierfür erforderlich.
Besichtigungen vor dem VIRTUELLEN OPEN HOUSE-Termin sind leider nicht möglich.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail an: anfragen@immo-projekte-p2.de
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