Referenz Etagenwohnung - Miete - Düsseldorf
Gut geschnittene 3-Zi.-Wohnung in Düsseldorf
Düsseldorf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
40589
Ort
Düsseldorf
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
70 m²
Kaltmiete
749 €
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung liegt in Düsseldorf-Holthausen.Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses gelegen.
Der gelungene Grundriss, der überdachte Balkon und der gepflegte Zustand sind u.a. starke Argumente für diese schöne Wohnung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Wasch- und Trockenraum im Keller.
Lassen Sie sich davon überzeugen!
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung liegt in Düsseldorf-Holthausen, im Süden der Landeshauptstadt.Der Ort bietet eine optimale Verkehrsanbindung, die für Berufspendler besonders interessant ist.
Die Bushaltestelle (817) sowie die U-Bahn Haltestelle (U71 / U83 bzw. U74 / U77) befindet sich „um die Ecke“, ca. 300m Fußweg und damit können Sie die S-Bahn-Station „Benrath“ (S6 + S68) in ca. 9 min erreichen.
Mit dem RE 5 (RRX) brauchen Sie nur 6 min bis zum Hauptbahnhof.
Die BAB A 46 ist nur 5 min. von der Wohnung entfernt, der Flughafen Düsseldorf ca. 25 min und der Flughafen Köln-Bonn ca. 35 min.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, internationale Gastronomie sowie Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken und der Rhein befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
In der Umgebung haben Sie außerdem eine breite Auswahl an Sport- und Freizeitangeboten für die ganze Familie: Reiten, Golfen, Tennis, Fußball, etc.
Erholung im Freien findet man im Elbroichpark oder im angrenzenden Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe, das sowohl für Spaziergänger und Jogger als auch für Reiter empfehlenswert ist.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1958
- Endenergieverbrauch:
- 147,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 22.02.2027
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.
Sonstige Angaben:
Die Wohnung ist vollständig leergeräumt und enthält keine Möbel (außer die Einbauküche).Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen.
Kaltmiete: 749,00 €
Nebenkosten (inkl. Heizkosten): 230,00 €
Stellplatzkosten: 20,00 €
Gesamtmiete: 999,00 €
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Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.