Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Langerwehe
Familienfreundliches Einfamilienhaus mit viel Potenzial - Gebotsverfahren -
Langerwehe
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
52379
Ort
Langerwehe
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
124 m²
Grundstück
758 m²
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese gut aufgeteilte Immobilie bietet viel Potenzial und zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer individuellen Pläne.Hier können Sie mit diversen Wohnkonzepten Ihre Träume wahr werden lassen: Ein-, Zwei- oder Mehrgenerationenhaus.
Die ruhige Lage, die gute Anbindung besonders für Pendler und die familienfreundliche Infrastruktur sind starke Argumente für diese Immobilie.
Lagebeschreibung:
Langerwehe ist eine Gemeinde im Kreis Düren und zählt ca. 14.000 Einwohner. Die von ländlichem Einfluss (Voreifel) geprägte Stadt liegt zwischen Düren (10 km) und Eschweiler (4 km) und ist sehr gut angebunden.Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen und dennoch ruhigen Wohnlage und ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz bzw. an die BAB A4 angeschlossen. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 350 m entfernt, das Stadtzentrum ca. 600 m und die Autobahnauffahrt ca. 5 min.
Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar.
In der Umgebung haben Sie eine breite Auswahl an Sport- und Freizeitangebote für die ganze Familie: Reiten, Tennis, Fußball, Fitness, Frei- und Hallenbäder, Saunen.
Erholung im Freien findet man am Lucherberger See oder am Badesee Düren-Echtz, die sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto erreichbar sind.
Für Wanderer und Fahrradfahrer führen interessante Wege durch eine reizvolle Landschaft mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1960
- Endenergiebedarf:
- 457 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 14.07.2032
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage!
Sonstige Angaben:
VIRTUELLES OPEN HOUSE : Online Termin am 04.08.2022 um 19:00 Uhr. Zu diesem Termin laden wir alle Interessenten ein, die Immobilie virtuell kennenzulernen. Eine Anmeldung ist hierfür erforderlich.Besichtigungen vor dem VIRTUELLEN OPEN-HOUSE-Termin sind leider nicht möglich. Nach diesem Termin sind Besichtigungen des Hauses nach Abstimmung mit uns möglich.
Anmerkung zum Gebotsverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben.
Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Fragen Sie uns auch nach den aktuellen Finanzierungsmöglichkeiten!
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.