Referenz Etagenwohnung - Miete - Köln
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne
Köln
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
50827
Ort
Köln
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
95 m²
Kaltmiete
1.330 €
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese wunderschöne, ca. 95m² große Wohnung befindet sich im Kölner Stadtteil „Neuehrenfeld“, in direkter Nähe zum Rochuspark.Hier wurde 2012 ein modernes Wohnensemble mit Tiefgarage erbaut.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn-Esszimmer mit offener Küche und bodentiefen Fenstern.
Das geräumige Schlafzimmer hat ein Bad Ensuite.
Ein weiteres Zimmer kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Den Gästen steht ein Gäste-Bad mit Dusche, Designer-Waschbecken und WC zur Verfügung.
Highlight der Wohnung ist die große überdachte Terrasse in Süd-West-Lage mit Parkblick - hier lässt es sich herrlich entspannen.
Zu der Wohnung im 3. Obergeschoss gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Lagebeschreibung:
Die angebotene Wohnung liegt im angesagten Kölner Stadtviertel Neuehrenfeld, ein belebtes „Veedel“ mit urbanem Flair und sehr guter Infrastruktur.Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht ein rasches Vorankommen in alle Himmelsrichtungen. Die Straßenbahn- und Bushaltestelle mit direkter Verbindung zur Innenstadt (ca. 20 min) befindet sich sozusagen „um die Ecke“.
Die Autobahnanschlussstelle der BAB 57 und das Autobahnkreuz Köln-Nord (A1-A57) liegen nur wenige Autominuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie das Kölner Zentrum in ca. 12 min, den Flughafen Köln-Bonn in 25 min und den Düsseldorfer Flughafen in ca. 35 min.
Gleichzeitig genießen Sie die Vorteile der hohen Grünanteil des Viertels: Blick aus dem eigenen Balkon auf den Rochuspark.
Außerdem finden Sie eine breite Auswahl an Sport- und Freizeitangeboten für die ganze Familie. Die Grünanlagen Takufeld- und Rochus-Park und den Blücherpark bietet genügend Platz für aktive Sportler, Spaziergänger oder Leser aber auch viele Spielflächen für junge Familien mit Kindern. Direkt gegenüber befindet sich das Ossendorfbad.
Diverse Turn- und Sportverein haben ein breites Angebot an Aktivitäten: Fußball, Handball, Tanzen, Turnen, Fechten, Tennis, etc.
Neuehrenfeld verfügt über ein großes Spektrum kleinerer internationaler Geschäfte, Restaurants und Szenelokalen. Kreative Küchen, einige gute „Italiener“ und dazwischen eine ganze Reihe weiterer Angebote für den großen oder kleinen Hunger sorgen mit ihrer Gastlichkeit für Wohlfühlatmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.
In diesem Veedel lässt es gut leben!
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2012
- Endenergiebedarf:
- 55 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 13.01.2023
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
Ausstattungsbeschreibung:
Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage!
Sonstige Angaben:
Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen.Kaltmiete: 1.330,00 €
Nebenkosten ETW + TG (inkl. Heizkosten): 250,00 €
Stellplatzkosten: 80,00 €
Gesamtmiete: 1.660,00 €
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VIRTUELLES OPEN HOUSE : Online Termin am 05.07.2022 um 18:00 Uhr. Zu diesem Termin laden wir alle Interessenten ein, die Immobilie virtuell kennenzulernen. Eine Anmeldung ist hierfür erforderlich.
Besichtigungen vor dem VIRTUELLEN OPEN-HOUSE-Termin sind leider nicht möglich. Nach diesem Termin sind Besichtigungen der Wohnung nach Abstimmung mit uns möglich.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.