Referenz Reihenmittel - Kauf - Aachen / Soers
Wohnen in idyllischer Lage - Einfamilienhaus in Aachen-Soers - Angebotsverfahren
Aachen / Soers
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
52070
Ort
Aachen / Soers
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
103 m²
Grundstück
193 m²
Etagenzahl
2,5
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Das im ruhigen Wohnumfeld von Aachen gelegene Reihenmittelhaus mit Süd/Westausrichtung wurde 1984 gebaut und bietet hohen Wohnwert für die ganze Familie. Hier können Sie sich wohlfühlen und Ihre Kinder wachsen sorgenlos und glücklich auf.Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Relaxen ein und Sie können den Alltag entspannt mit einem Sonnenbad oder einem Grillabend ausklingen lassen.
Die gepflegte Nachbarschaft, der weite Blick ins Grüne, der schöne nach Süd-Westen ausgerichtete Garten mit Terrasse und die gute Verkehrsanbindung sind starke Argumente für dieses Einfamilienhaus. Der beliebte Standort ist nicht nur eine gute Adresse, sondern auch eine wertstabile Lage.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr in "der Soers" im nordwestlichen Aachener Stadtbezirk Laurensberg. Hier genießen Sie eine naturnahe Umgebung, ohne auf die Vorzüge der Stadt zu verzichten.Mit den Autobahnanbindungen in Richtung Belgien (15 min), den Niederlanden (10 min), Köln und Düsseldorf (beide ca. 1 h) auf einer Seite, grünen Flächen, Sportanlagen und Einkaufsmöglichkeiten auf der anderen Seite, ist diese Lage besonders bei Familien sehr gefragt.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 100 m von der Immobilie entfernt.
Die Entfernung zur Stadtmitte mit dem Aachener Dom, Theater, Rathaus, usw. beträgt ca. 3,4 km.
Der Hauptbahnhof ist mit dem Auto in ca. 10 min zu erreichen und mit dem RE sind Sie in weniger als eine Stunde am Kölner Hbf. Mit dem Thalys benötigen Sie sogar nur ca. 35 min nach Köln und ca. 2 1/2 Stunden nach Paris.
Die Flughäfen Köln-Bonn und Düsseldorf erreichen Sie mit dem Auto in ca. 1 Stunde.
In Laurensberg finden Sie eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs vor. Lebensmittelgeschäfte (Bäckerei zu Fuß erreichbar), Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Discounter bieten beste Einkaufsmöglichkeiten.
In der unmittelbaren Umgebung haben Sie eine breite Auswahl an Sport- und Freizeitangebote für die ganze Familie: Mannschaftsport, Tennis, etc..
Hier in "der Soers" ist die Reiterwelt zu Hause und zahlreiche Reiter-/ Ponyhöfe stehen zur Verfügung. Jährlich wird das internationale Pferdesport-Turnier CHIO veranstaltet. Auch die Golfer kommen nicht zu kurz. Gewachsene, idyllische und sportlich anspruchsvolle Anlagen gewähren viel Abwechslung.
Erholung im Freien findet man direkt vor der Tür: Joggen, Wandern, Radfahren.
Für Familien mit kleinen Kindern sind 2 Spielplätze in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1984
- Endenergiebedarf:
- 142 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 10.10.2032
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr Wärmeerzeuger:
- 1984
Ausstattungsbeschreibung:
Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage!
Sonstige Angaben:
VIRTUELLES OPEN HOUSE : Online Termin am 03.11.2022 um 18:30 Uhr. Zu diesem Termin laden wir alle Interessenten ein, die Immobilie virtuell kennenzulernen. Eine Anmeldung ist hierfür erforderlich.Besichtigungen vor dem VIRTUELLEN OPEN-HOUSE-Termin sind leider nicht möglich. Nach diesem Termin sind Besichtigungen des Hauses nach Abstimmung mit uns möglich.
Anmerkung zum Gebotsverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben.
Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Fragen Sie uns auch nach den aktuellen Finanzierungsmöglichkeiten!
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.