Referenz Etagenwohnung - Kauf - Köln
Kapitalanleger oder Selbstnutzer aufgepasst! - Gebotsverfahren
Köln
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
51147
Ort
Köln
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
71 m²
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Die hier angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1972 in einer ruhigen Straße von Köln-Wahn.Das Objekt besteht aus 2 Häuser mit jeweils 6 Einheiten. Alle verfügen über eigene Balkone und Kellerräume, gemeinschaftliche Wasch-und Trockenräume und einen Fahrradkeller.
Die gute Aufteilung der Wohnung, die gepflegte Außenanlage und der zugehörige Außenstellplatz direkt vor der Haustür bieten alles, was Paare oder eine kleine Familie sich wünschen können: Die Ruhe der eigenen vier Wände genießen, ohne auf die Vorzüge der Großstadtnähe zu verzichten.
Die Eigentumswohnung eignet sich auch hervorragend für Kapitalanleger.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lagebeschreibung:
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhiger Wohngegend von Köln-Wahn.Köln-Wahn zeichnet sich durch sehr gute Infrastruktur aus und bietet Ihnen gute Anbindungen an den Flughafen Köln/Bonn sowie die öffentlichen Verkehrsmittel und direkte Anbindungen an die Autobahnen/ Bundesstraßen A3, A4, A59 und B 8.
Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in ca. 3 min.
Die S-Bahn Linien 12 bringt Sie vom Bahnhof Porz-Wahn in kurzer Zeit zum Kölner Hauptbahnhof, zum Köln-Bonner Flughafen und in die Städte des Rhein-Sieg-Kreises.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen sind fußläufig erreichbar.
Das Rheinufer mit der Zündorfer Groov erreichen Sie in ca. 10 Minuten.
Erholung, Wanderwege und Radtouren finden Sie in der nah gelegenen Wahner Heide und Königsforst, einer der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1972
- Endenergieverbrauch:
- 167,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 14.03.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage!
Sonstige Angaben:
Das monatliche Hausgeld (lt. Wirtschaftsplan 2022) von 231,00 € setzt sich wie folgt zusammen:umlagefähige Kosten ETW (inkl. Heizkosten) 96,35 €
nicht umlagefähige Kosten ETW 48,14 €
Instandhaltungsrücklage ETW 86,25 €
VIRTUELLES OPEN HOUSE : Online Termin am 24.11.2022 um 19:00 Uhr. Zu diesem Termin laden wir alle Interessenten ein, die Immobilie virtuell kennenzulernen. Eine Anmeldung ist hierfür erforderlich.
Besichtigungen vor dem VIRTUELLEN OPEN-HOUSE-Termin sind leider nicht möglich. Nach diesem Termin sind Besichtigungen des Hauses nach Abstimmung mit uns möglich.
Anmerkung zum Gebotsverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben.
Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Fragen Sie uns auch nach den aktuellen Finanzierungsmöglichkeiten!
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.