Referenz Bürofläche - Miete - Langenfeld (Rheinland)
Moderne Büro- / Ladenfläche in Top Lage
Langenfeld (Rheinland)
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete
PLZ
40764
Ort
Langenfeld (Rheinland)
Gesamtfläche
95 m²
Kaltmiete
1.045 €
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, ca. 200 m von der Langenfelder Innenstadt entfernt. Das repräsentative Objekt wurde in 2019 fertiggestellt.Aufgrund ihrer gradlinigen Aufteilung ist die angebotene Fläche vielfältig nutzbar und eignet sich bspw. als:
- Laden / Verkaufsfläche
- Büroeinheit
Der Zugang ist barrierefrei. Im hinteren Bereich der Fläche befinden sich 2 getrennten Toiletten und die Küche als Einbauküche.
Das Objekt ist ab 01.12.2022 verfügbar.
Gerne besprechen wir Ihre individuellen Ideen mit Ihnen und beraten Sie.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Sprechen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin unter anfragen@immo-projekte-p2.de oder unter 02234 964910! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt in guter zentrumsnaher Lage von Langenfeld.Das Ladenlokal liegt in einer besten Lage, an der Solinger Straße, so dass es von vorbeifahrenden Fahrzeugen sehr gut wahrgenommen werden kann.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Hauptstraße mit der angrenzenden Fußgängerzone und ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, die Autobahnen A 59 / A 542 und die S-Bahn-Stationen in Richtung Köln und Düsseldorf sind schnell zu erreichen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2019
- Endenergiebedarf:
- 36,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A
- Energieausweis gültig bis:
- 29.04.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr Wärmeerzeuger:
- 2019
Ausstattungsbeschreibung:
Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage!
Sonstige Angaben:
Die Vermietung erfolgt direkt und im Auftrag des Eigentümers, somit provisionsfrei für den Mieter.Vorstellbar sind sowohl Handels- als auch Dienstleistungskonzepte. Interessenten melden sich gerne per Mail oder Telefon unter Mitteilung des gewünschten Mietzwecks:
02234-964910 oder anfragen@immo-projekte-p2.de