Referenz Etagenwohnung - Kauf - Hilden
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Hilden - Gebotsverfahren
Hilden
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
40723
Ort
Hilden
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
61 m²
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Sie suchen eine Kapitalanlage oder eine schöne 2-Zimmer Wohnung zur Eigennutzung?Diese helle und freundliche 2-Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 30 Einheiten in Hilden.
Die Wohnung ist seit längerem vermietet.
Diese Immobilie ist eine attraktive und solide Kapitalanlage oder bietet den Einstieg ins Eigenheim.
Lagebeschreibung:
Hilden liegt im Kreis Mettman zwischen dem Bergischen Land und dem Rheinland, umgeben von Großstädten wie Düsseldorf, Wuppertal und Solingen.Die perfekte Anbindung an die Autobahnen A3, A46 und A59 ist für Pendler besonders relevant. Außerdem können Sie mit der S-Bahn sowohl den Düsseldorfer Flughafen als auch die Städte Düsseldorf, Dortmund und Essen erreichen. Diverse Buslinien ermöglichen zusätzlich ein rasches Vorankommen in allen Himmelsrichtungen.
Die Stadt ist ein beliebter Wohnstandort mit einer attraktiven Innenstadt: Zahlreiche Geschäfte und abwechslungsreiche Gastronomie mit Außenwirtschaft laden bei gutem Wetter zum Verweilen ein.
Wichtige Infrastrukturen wie Schulen sind teilweise fußläufig erreichbar und Sport- und Freizeitanlagen sind selbstverständlich auch vorhanden. Hier sind in erster Linie die über die Grenzen Hildens hinaus bekannten Spaß- und Freizeitbäder "Hildorado" und "Waldbad" zu nennen.
Diverse Kulturprojekte prägen das kulturelle Leben der Stadt (Neanderland-Biennale und -Museumsnacht, Hildener Jazztage, Kino).
Die Hildener Heide, der Stadtwald und die Rheinufer sind attraktive Ziele für Sportler und Erholungssuchende. Auf ausgeschilderten Wanderwegen können Sie die Natur erleben, z. B. in der Hildener Heide oder auf dem Neanderland Steig.
Unweit von Hilden finden Sie weitere interessante Freizeitaktivitäten: Die Wasserski-Anlage in Langenfeld, Badespaß am Strand vom Unterbacher See oder die Wellness-Oase Vabali am Elber See. Golfen können Sie z.B. in Langenfeld und rund um Hilden sind viele Reiterhöfe vorhanden.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1992
- Endenergieverbrauch:
- 143,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 20.12.2027
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage!
Sonstige Angaben:
Das monatliche Hausgeld (lt. Wirtschaftsplan 2022) von 208,27 € setzt sich wie folgt zusammen:umlagefähige Kosten ETW (inkl. Heizkosten) 129,58 €
nicht umlagefähige Kosten ETW 40,86 €
Instandhaltungsrücklage ETW 37,83 €
Anmerkung zum Gebotsverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben.
Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Fragen Sie uns auch nach den aktuellen Finanzierungsmöglichkeiten!
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.