Referenz Doppelhaushälfte - Kauf - Frechen
Einfamilienhaus in beliebter Lage von Königsdorf - Gebotsverfahren
Frechen
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
50226
Ort
Frechen
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
128 m²
Grundstück
453 m²
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese familienfreundliche und gut aufgeteilte Doppelhaushälfte wurde in ruhiger Lage von Königsdorf im Jahre 1959 gebaut und bietet hohen Wohnwert für die ganze Familie.Wohlfühlen wird sich die ganze Familie auch im sonnigen und gepflegten Garten mit Süd / West Ausrichtung.
Der gute Grundriss, der gemütliche Wintergarten, der großzügige Garten mit Terrasse und die gute Autobahn und S-Bahn Anbindung sind starke Argumente für dieses Einfamilienhaus.
Zusätzlich haben Sie hier noch Erweiterungs- und Ausbaupotenzial.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lagebeschreibung:
Frechen-Königsdorf hat sich zu einem begehrten und renommierten Wohnort im Kölner Westen entwickelt und ist somit ein wertstabiler Standort.Sie genießen hier, am Rande des Villeforstes gelegen, eine idyllische Umgebung / Naherholung und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer top Verkehrsanbindung. Über das nah gelegene Autobahnkreuz Köln-West erreichen Sie alle lokalen und regionalen Standorte in der Metropole Köln innerhalb von nur 20-30 min per PKW. Mit der S-Bahn sind Sie in nur 15 min am Kölner Hbf, in 30 min am Flughafen Köln-Bonn und in ca. 60 min am Flughafen Düsseldorf (S-Bahn/Regionalbahn).
Der Königsdorfer S-Bahnhof ist in weniger als 10 min Fußweg erreicht.
In Königsdorf finden Sie eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs vor: Ärzte, Apotheken sowie Banken und Postamt. Kindergärten, Grundschule finden Sie im Ort, weiterführende Schulen in Frechen, Brauweiler und Weiden.
Lebensmittelmärkte, Discounter und ein Wochenmarkt bieten in Königsdorf beste Einkaufsmöglichkeiten. Fachgeschäfte runden das Angebot ab. Im nahe gelegenen Rheincenter in Köln-Weiden wird das Einkaufen zum Shopping-Erlebnis. Nach nur wenige Minuten Busfahrt mit der Linie 963 können Sie dort entspannt einkaufen.
Königsdorf bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten an. Auch Golfsportfreunde werden die Region mit interessanten und zahlreichen 9 und 18 Loch-Plätze genießen.
Die Stadt Frechen liegt rund 15 km westlich vom Zentrum der Metropole Köln entfernt. Mit ca. 52.000 Einwohnern gehört Frechen zu den größten Städten des Rhein-Erft-Kreises. Königsdorf ist der nördlichste Stadtteil von Frechen und mit ca. 11.000 Einwohnern der 2. größte im Stadtgebiet.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1959
- Endenergiebedarf:
- 361,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 12.10.2032
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
Ausstattungsbeschreibung:
Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage!
Sonstige Angaben:
Anmerkung zum Gebotsverfahren:Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben.
Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Fragen Sie uns auch nach den aktuellen Finanzierungsmöglichkeiten!
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.