Referenz Erdgeschoss - Miete - Bergheim
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten
Bergheim
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Miete
PLZ
50127
Ort
Bergheim
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
84 m²
Kaltmiete
700 €
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Zweifamilienhausesund umfasst ca. 84 m².
Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC mit Fenster und hellen Fliesen.
Das Bad liegt daneben und ist mit Wanne und separater Dusche ausgestattet.
Das Schlafzimmer, mit Blick in den Garten hat 2 große Fenster mit Rollläden.
Die Küche ist mit Geräten und Schränken ausgestattet und kann übernommen werden.
Von der Diele und auch von der Küche haben Sie Zugang zum großzügigen
Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten.
In einem kleinen Wintergarten können Sie auch in kühleren Jahreszeiten den Aufenthalt im Grünen genießen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Die Wohnung wird komplett renoviert übergeben und ist sofort bezugsfrei.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Lagebeschreibung:
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer Anliegerstraße in ruhiger Lage.Quadrath- Ichendorf ist der größte Stadtteil der Kreisstadt Bergheim mit einer ausgezeichneten Anbindung an den ÖPNV. Nur wenige Gehminuten von der Wohnung erreichen Sie den DB-Bahnhof. Von hier aus bringt Sie die RB 38 zweimal in der Stunde zum Kölner Hauptbahnhof oder in Gegenrichtung nach Bedburg.
Der Bahnhof Kerpen-Horrem ist 3 km entfernt. Von hier aus können Sie mit der S-Bahn durchgehend zum Flughafen Köln-Bonn fahren, mit dem RE haben Sie direkten Anschluss an den Düsseldorfer Flughafen oder nach Aachen.
Zusätzlich bringen Sie diverse Buslinien nach Köln und in die anliegenden Städte des Rhein-Erft-Kreises.
Im Einkaufszentrum an der Fischbachstraße finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Post und ein Fitnessstudio.
Für Ihre Freizeit bieten diverse Sportvereine attraktive Angebote.
Fahrradfahrer finden an der nahegelegenen Erft mit der „Kaiserroute“ Einstieg in eine interessante Fahrradtour.
Ärztehaus mit Apotheke: ca. 80 m
Einkaufzentrum Fischbachstraße: ca. 1,3 km
Sportplätze/ Tennis/ Schwimmbad/ Tierpark: ca. 900 m
DB-Bahnhof: ca. 300 m
S-Bahnanschluss: ca. 3 km
Autobahnanschluss: ca. 3 km
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1992
- Endenergiebedarf:
- 182,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 16.10.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr Wärmeerzeuger:
- 2023
Ausstattungsbeschreibung:
Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage!
Sonstige Angaben:
Kaltmiete: 700,00 €Nebenkosten (exkl. Heizkosten): 120,00 €
Gesamtmiete: 820,00 €
Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen.
Bezugsfrei: sofort
Die Kaution für diese Wohnung beträgt 2.100,00 €.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
VIRTUELLES OPEN HOUSE : Online Termin am 13.07.2023 um 17:30 Uhr. Zu diesem Termin laden wir alle Interessenten ein, die Immobilie virtuell kennenzulernen. Eine Anmeldung ist hierfür erforderlich.
Besichtigungen vor dem VIRTUELLEN OPEN-HOUSE-Termin sind leider nicht möglich. Nach diesem Termin sind Besichtigungen des Hauses nach Abstimmung mit uns möglich.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.