Referenz Reihenmittel - Kauf - Niederkassel
Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit attraktivem Grundriss
Niederkassel
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
53859
Ort
Niederkassel
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
146 m²
Grundstück
208 m²
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein modernisierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Niederkassel.Mit seinen charmanten Details und dem Potenzial zur individuellen Gestaltung bietet diese Immobilie eine großartige Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause zu schaffen.
Das Haus bietet alles, was eine Familie braucht: Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, beide mit Austritt zur Terrasse, eine Gäste-Toilette, 3 Schlafzimmer mit gemeinsamem Badezimmer und im ausgebauten Dachgeschoss ein Studio mit Bad und Küche.
Der schön angelegte Garten mit eigenem Wasserbrunnen und der geflieste Keller mit Bar runden das Angebot ab.
Die Lage in Niederkassel bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und ermöglicht ein angenehmes Wohnen in ruhiger Umgebung.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten!
Lagebeschreibung:
Die angebotene Immobilie befindet sich in Niederkassel (Rhein-Sieg-Kreis), zwischen den Großstädten Köln und Bonn und bietet somit den perfekten Mix aus ruhigem Wohnen und schneller Anbindung an die umliegenden Städte und den Flughafen.Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die S-Bahn-Linien S12 und S19, ca. 8 min entfernt und diverse Buslinien ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung nach Köln und zum Flughafen Köln-Bonn.
Außerdem erreichen Sie die Anschlussstellen der BAB A59/A565 in ca. 10-15 min.
In Niederkassel gibt es eine gute Nahversorgung, mehrere Kindergärten und Grundschulen, die für Familien mit Kindern ideal sind. interessant ist auch die Gesamtschule, die nur 1 km von der Immobilie entfernt liegt.
Eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wird hier angeboten: Ein breites Angebot vom Individual- bis zum Mannschaftssport, wie Rudern, Schwimmen, Leichtathletik, Handball oder Fußball.
In unmittelbarer Nähe finden das Helmut-Loos-Bad und ein paar Kilometer weiter das Zündorfer-Bad.
Die Golfer freuen sich auf die schöne Anlage des Sankt-Urbanus Golfclub.
Spaziergänger genießen die Rhein-Ufer sowie die Zündorfer-Groov, die sogenannte Freizeitinsel.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1966
- Endenergiebedarf:
- 189,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 31.08.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr Wärmeerzeuger:
- 2014
Ausstattungsbeschreibung:
Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage!
Sonstige Angaben:
Besichtigungen des Hauses sind nach Abstimmung mit uns möglich.Anmerkung zum Gebotsverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben.
Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Fragen Sie uns auch nach den aktuellen Finanzierungsmöglichkeiten!
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.