Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Bergheim
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten zum Genießen
Bergheim
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
50127
Ort
Bergheim
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
165 m²
Grundstück
488 m²
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Dieses freistehende Haus liegt in absolut ruhiger Lage im Bergheimer Ortsteil Quadrath- Ichendorf.Es wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet.
Ca. 165,31 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen. Empfangen werden Sie von einem großzügigen Treppenhaus mit einer freischwingenden Holztreppe.
Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC, die Küche und das große Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Garten. Die Treppe führt ins Obergeschoss zu 3 Schlafräumen und dem Bad. Im ausgebauten Dachgeschoss lässt sich ein Studio mit großem Giebelfenster als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen. In dieser Etage kann ein weiteres Bad eingerichtet werden.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich Abstellräume, der Öltank, der Hausanschlussraum und die Waschküche mit einer Dusche und Ausgang zum Garten.
Dieser umgibt das Haus an drei Seiten.
Lagebeschreibung:
Quadrath-Ichendorf liegt westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis und ist mit ca. 14.000 Einwohner der größte Stadtteil Bergheims.Die gute Nahversorgung, die zahlreichen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten machen Quadrath-Ichendorf zu einem interessanten und beliebten Wohnort.
Im infrastrukturellen Bereich weist der Ort sehr gute Verkehrsanbindungen auf. In wenigen Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss Bergheim-Süd an der A61 mit schneller Anbindung an die A4 / A1/ A57 und an die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf.
Der Bahnhof befindet sich in der Ortsmitte. Mit der Erftbahn (Düsseldorf-Hbf/ Köln-Hbf) fahren Sie direkt und umsteigefrei in ca. 25 Minuten nach Köln. Das gut ausgebaute Busverkehrsnetz bietet eine optimale Bewegungsfreiheit in alle Richtungen.
Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Der Quadra-Park mit vielen Geschäften ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Kindergärten, Grundschulen, sowie alle weiterführenden Schulformen (Gesamtschule ca. 800m) befinden sich im Ortszentrum oder am Ortsrand.
Sie finden vor Ort ein großzügiges und abwechslungsreiches Sport-und Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe: das Freibad Oleanderbad, Tennis, Fußball, Fechten, Turnen, Kanufahren auf der Erft, Fahrradfahren auf gut ausgebauten Fahrradwegen. Besonders beliebt bei Familien ist der schön angelegte Tierpark mit großem Spielplatz.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1970
- Endenergiebedarf:
- 247,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 23.08.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr Wärmeerzeuger:
- 1991
Ausstattungsbeschreibung:
Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage!
Sonstige Angaben:
Besichtigungen des Hauses sind nach Abstimmung mit uns möglich.Anmerkung zum Gebotsverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben.
Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Fragen Sie uns auch nach den aktuellen Finanzierungsmöglichkeiten!
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.