Einfamilienhaus - Kauf - Kronenburg
Aus Alt mach Neu – Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in Kronenburg
145.000 €
Kronenburg
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
53949
Ort
Kronenburg
Zimmer
6
Badezimmer
2
Wohnfläche
131 m²
Grundstück
240 m²
Beschreibung:
Diese charmante Immobilie wurde ursprünglich 1787 erbaut und im Jahr 1954 nach dem Krieg wieder aufgebaut. Das in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 131,46 m² ausreichend Platz für Ihre Gestaltungsideen.Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad. Über eine Holztreppe gelangen Sie in die oberen Geschosse. Auf halber Höhe der Treppe erreichen Sie eine Tür, die in einen kleinen Garten hinter dem Haus führt. Im ersten Obergeschoss befinden sich eine Küche, ein Duschbad, drei weitere Zimmer sowie zwei Nutzräume mit einer Nutzfläche von etwa 29 m². Im Dachgeschoss steht Ihnen eine Ausbaureserve mit einer Grundfläche von ca. 44 m² zur Verfügung. Der Ausbau wurde teilweise bereits begonnen. Im teilunterkellerten Bereich steht Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Die Immobilie wurde in den 70er-Jahren kontinuierlich saniert.
Links neben dem Hauseingang befinden sich eine großzügige Einzelgarage, eine Werkstatt und die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2007.
Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail können Sie dieses Haus in ein wahres Schmuckstück verwandeln. Dank der idyllischen Umgebung mit der malerischen Landschaft und der Nähe zum Kronenburger See eignet sich die Immobilie zudem ideal als Ferienhaus – perfekt für erholsame Wochenenden oder als Rückzugsort inmitten der Natur.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Dahlem-Kronenburg, einer idyllischen Ortschaft in der Nordeifel, die durch ihre Natur und historische Architektur besticht. Die Lage bietet eine harmonische Kombination aus ruhigem Landleben und guter Anbindung an die umliegenden Städte sowie an die belgische Grenze.Dahlem erreichen Sie in knapp zehn Autominuten. In Dahlem gibt es eine Grundschule, eine große Kindertagesstätte sowie ein Familienzentrum. Weiterführende Schulen befinden sich in den Orten Jünkerath und Euskirchen. Für den täglichen Bedarf stehen in Dahlem eine Bäckerei, eine Metzgerei, ein Supermarkt, eine Apotheke und eine Arztpraxis zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im vier Kilometer entfernten Stadtkyll. Der Bahnhof Dahlem bietet regelmäßige Verbindungen auf der Strecke Köln–Trier. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A1 in kurzer Zeit, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht.
Die Region zeichnet sich durch ausgedehnte Waldgebiete und romantische Bachtäler aus, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen. Der nahegelegene Kronenburger See ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen und bietet Möglichkeiten zum Angeln, Surfen, Segeln oder einfach zum Entspannen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1954
- Endenergiebedarf:
- 447,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 11.03.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr Wärmeerzeuger:
- 2007
Ausstattungsbeschreibung:
Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage!
Sonstige Angaben:
Anmerkung zum Gebotsverfahren:Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben.
Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
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