Reihenend - Kauf - Köln
Schönes Reihenendhaus in einer grünen Umgebung
435.000 €
Köln
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenend
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
51061
Ort
Köln
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
96 m²
Grundstück
476 m²
Beschreibung:
Das Reihenendhaus aus dem Jahr 1962 liegt eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, die von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt ist. Hier genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.Die Immobilie befindet sich eingebettet zwischen Landschaftsschutzgebieten. Der nebenanliegende Spielplatz ist als Gartendenkmal geschützt bzw. unverbaubar.
Das Haus steht auf einem ca. 476 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² Raum für eine Familie.
Der Garten lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die pflegeleichte Außenanlagen zu genießen.
Das Haus gibt Ihnen die Freiheit, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und zu Ihrem ganz individuellen Rückzugsort zu machen.
Durch die Lage in Köln-Höhenhaus profitieren Sie von einer harmonischen Umgebung, während alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in der Nähe vorhanden sind.
Schaffen Sie ein Zuhause, das genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um Ihr zukünftiges Traumhaus zu gestalten.
Lagebeschreibung:
Köln-Höhenhaus ist ein grüner Stadtteil im Osten Kölns, der durch seine gute Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Lage besticht. Der Stadtteil bietet zahlreiche Grünflächen und lädt zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten am Rhein ein, was ihn besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht.Für Familien mit Kindern bietet Höhenhaus eine ausgezeichnete Infrastruktur im Bereich Bildungseinrichtungen. Zahlreiche Kindergärten sind in kurzer Entfernung erreichbar, sowie Grundschulen. Für ältere Schüler bietet der Stadtteil eine gute Anbindung an weiterführende Schulen: Sowohl ein Gymnasium als auch eine Realschule sind in den benachbarten Stadtteilen gewährleistet.
Der Stadtteil Höhenhaus profitiert von einer guten Anbindung an das Kölner Verkehrsnetz, mit mehreren S-Bahn- und U-Bahn-Linien, die das Stadtzentrum sowie andere Stadtteile schnell erreichbar machen. Die Anbindung an die Autobahnen A3 und A4 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Besonders praktisch für Reiseliebhaber und Pendler ist die Nähe zum Flughafen Köln-Bonn, der in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Es gibt eine Vielzahl von Sporteinrichtungen, Freizeitparks und kulturellen Angeboten. Darüber hinaus finden sich in Mülheim zahlreiche Restaurants, Cafés und Lokale, die für jeden Geschmack etwas bieten.
Für den täglichen Bedarf ist Höhenhaus bestens ausgestattet: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Insgesamt bietet Köln-Höhenhaus einen hervorragenden Standort an das Verkehrsnetz und Bildungseinrichtungen, sowie einem vielfältigen Freizeitangebot. Der Stadtteil ist besonders familienfreundlich und ideal für Menschen, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zum urbanen Leben suchen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1962
- Endenergiebedarf:
- 325,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 05.02.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr Wärmeerzeuger:
- 2010
Ausstattungsbeschreibung:
Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage!
Sonstige Angaben:
Besichtigungen des Hauses sind nach Abstimmung mit uns möglich.Anmerkung zum Gebotsverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben.
Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
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