Etagenwohnung - Kauf - Frechen
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit TG in Frechen-Königsdorf
199.000 €
Frechen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
50226
Ort
Frechen
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
49 m²
Etagenzahl
1
Beschreibung:
Willkommen zu Ihrer neuen Traumwohnung!Diese charmante Etagenwohnung aus dem Baujahr 2003 bietet eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die eine Kombination aus Komfort und modernem Wohnen suchen. Auf einer Wohnfläche von 49 m² erwartet Sie einen gelungenen Grundriss, der Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten erlaubt.
Diese Wohnung vereint Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet, die eine hochwertige und gut gelegene Immobilie erwerben möchten.
Zögern Sie nicht, dieses einmalige Angebot näher kennenzulernen – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Lagebeschreibung:
Die angebotene Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Wohngegend des beliebten Frechener Stadtteils Königsdorf.Frechen-Königsdorf hat sich zu einem begehrten und renommierten Wohnort im Kölner Westen entwickelt. Sie genießen hier, am Rande des Villeforstes gelegen, eine idyllische Umgebung/Naherholung und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer top Verkehrsanbindung. Über das nah gelegene Autobahnkreuz Köln-West erreichen Sie alle lokalen und regionalen Standorte in der Metropole Köln innerhalb von nur 20-30 Minuten per PKW. Mit den Linien 12 + 19 der S-Bahn sind Sie in nur 15 Minuten am Kölner Hauptbahnhof, sowie in 30 Minuten am Flughafen Köln-Bonn.
Wenige Minuten Fußweg vom Haus entfernt, fahren die Buslinien 950, 931 und 980 u.a. zum Königsdorfer Bahnhof. Die Ortsmitte Königsdorf sowie den S-Bahnhof Frechen-Königsdorf erreicht man fußläufig in ca. 10 Minuten.
In Königsdorf finden Sie eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs vor: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule sowie Banken und Postamt. Lebensmittelmärkte, Discounter und ein Wochenmarkt bieten in Königsdorf beste Einkaufsmöglichkeiten. Fachgeschäfte runden das Angebot ab.
Im nahegelegenen Rheincenter in Köln-Weiden wird das Einkaufen zum Shopping-
Erlebnis. Nach nur 7-minütiger Busfahrt mit der Linie 950 können Sie dort entspannt einkaufen.
Golfsportfreunde finden in der Region zahlreiche 9 und 18 Loch Plätze vor. Der nächstgelegene Platz ist mit dem Rad oder zu Fuß einen "Steinwurf" entfernt.
Interessante Plätze, schöne Anlagen und gepflegte Gastronomie sind für Golfer ein wahres Eldorado.
Die Stadt Frechen liegt rund 15 km westlich vom Zentrum der Metropole Köln entfernt. Mit ca. 50.000 Einwohnern gehört Frechen zu den größten Städten des Rhein-Erft-Kreises.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2003
- Endenergieverbrauch:
- 102,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 19.11.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage!
Sonstige Angaben:
Das monatliche Hausgeld ETW (lt. Abrechnung 2022) in Höhe von 203,00 € setzt sich wie folgt zusammen:Umlagefähige Kosten: 119,22 €
Nicht umlagefähige Kosten: 60,41 €
Instandhaltungsrücklage: 22,76 €
VIRTUELLES OPEN HOUSE : Online Termin am 29.04.2025 um 18:00 Uhr. Zu diesem Termin laden wir alle Interessenten ein, die Immobilie virtuell kennenzulernen. Eine Anmeldung ist hierfür erforderlich.
Besichtigungen vor dem VIRTUELLEN OPEN-HOUSE-Termin sind leider nicht möglich. Nach diesem Termin sind Besichtigungen des Hauses nach Abstimmung mit uns möglich.
Anmerkung zum Gebotsverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben.
Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Fragen Sie uns auch nach den aktuellen Finanzierungsmöglichkeiten!
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