Reihenend - Kauf - Köln
Hier fühlt sich die ganze Familie wohl!
895.000 €
Köln
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenend
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
50859
Ort
Köln
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
172 m²
Grundstück
318 m²
Beschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Köln! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Komfort, Stil und Funktionalität. In ruhiger und familienfreundlicher Lage gelegen, ist diese Immobilie ideal für Familien, die einen Rückzugsort in der lebendigen Stadt Köln suchen.Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 172 m², verteilt auf drei Etagen, fünf geräumige Zimmer und zwei Bäder.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der über den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich bis in den Garten führt. Die Einbauküche ist perfekt für passionierte Hobbyköche.
Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrer eigenen Terrasse bzw. Balkone, wo Sie entspannen und die Ruhe dieses charmanten Viertels im Kölner Westen genießen können. Das Grundstück erstreckt sich auf einer Größe von ca. 318 m² mit einem pflegeleicht gestalteten Garten.
Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Wohlfühlen. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Kaufgelegenheit zu ergreifen und Ihr neues Familienheim in einer der gefragtesten Lagen Kölns zu erwerben.
Lagebeschreibung:
Dieses schöne Reihenendhaus befindet sich in einer erstklassigen Lage im westlichen Teil von Köln. Die Nachbarschaft besticht durch ihre ruhige Atmosphäre und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur.Das Wohngebiet selbst zeichnet sich durch seine friedliche Lage ohne Durchgangsverkehr aus, was ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld bietet. Diese Kombination aus Ruhe und zentraler Lage macht das Haus zu einer idealen Wahl für Familien, die sowohl Wert auf eine beschauliche Wohnatmosphäre als auch auf die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten legen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahe gelegenen Einkaufszentrum "Rhein-Center", welches mit über 180 Fachgeschäften keine Wünsche offen lässt, schnell zu erreichen.
In nur 15 Minuten erreichen Sie die Kölner City mit allen Sehenswürdigkeiten, den tollen kulturellen Einrichtungen wie Museen und Bühnen und natürlich den ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten.
In der unmittelbaren Umgebung von Köln-Weiden haben Sie eine breite Auswahl an Sport- und Freizeitangeboten für die ganze Familie: Golfen, Tennis, Fußball, Fitness und viele mehr !
Ärzte, Banken, Grundschule und Kindergärten runden das Gesamtbild von Weiden mit guter Erreichbarkeit ab.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1994
- Endenergiebedarf:
- 144,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 13.05.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr Wärmeerzeuger:
- 1994
Ausstattungsbeschreibung:
Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage!
Sonstige Angaben:
Besichtigungen des Hauses sind nach Abstimmung mit uns möglich.Anmerkung zum Gebotsverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben.
Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
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