Einfamilienhaus - Kauf - Duisburg
Modernisiertes Einfamilienhaus in historischer Lage
345.000 €
Duisburg
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
47279
Ort
Duisburg
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
111 m²
Grundstück
492 m²
Beschreibung:
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus im historischen Denkmalensemble "Siedlung Bissingheim" in Duisburg. Dieses im Jahr 1920 erbaute Haus vereint den zeitlosen Charakter der 1920er mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens.Mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Die insgesamt vier Zimmer ermöglichen eine flexible Raumaufteilung, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Das geräumige Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das beeindruckende Grundstück von 492 m² lädt zur Entspannung im Freien ein und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber. Hier können Sie Ihre eigene Oase der Ruhe schaffen oder gesellige Stunden im Freien genießen.
Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und sich dieses besondere Haus in Duisburg zu sichern. Fragen Sie noch heute das Exposé an und lassen Sie sich von dem Charme und der Geschichte dieses Einfamilienhauses verzaubern.
Lagebeschreibung:
Duisburg ist eine Stadt voller Dynamik und vielfältiger Möglichkeiten am westlichen Rand des Ruhrgebiets.Diese attraktive Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Duisburg, der sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung bietet.
Die Siedlung Bissingheim zeichnet sich nicht nur durch ihre historische Bedeutung aus, sondern auch durch eine naturnahe und familienfreundliche Umgebung. Genießen Sie das einzigartige Flair dieser denkmalgeschützten Siedlung und profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit den nahegelegenen Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem die umliegenden Städte und das gesamte Rheinland. Der Bahnhof ist nur eine kurze Fahrt entfernt und ermöglicht Pendlern eine stressfreie Anreise zu ihren Arbeitsplätzen.
Dieser familienfreundliche Stadtteil verfügt über eine Vielzahl von Infrastruktureinrichtungen. Für Ihre alltäglichen Bedürfnisse sind Supermärkte, Apotheken und medizinische Einrichtungen schnell erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bieten ein umfassendes Angebot für alle Altersstufen.
Die lokale Gastronomie überrascht mit einer Vielfalt an kulinarischen Erlebnissen. Ob gemütliche Cafés, traditionelle Restaurants oder trendige Bars – hier kommt jeder auf seine Kosten und kann die kulinarische Kultur der Region in vollen Zügen genießen.
Für die Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten: Parks, Grünanlagen und nahegelegene Erholungsgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Sportvereine und Kultureinrichtungen runden das Angebot ab und machen diese Lage zu einem lebenswerten Ort für Jung und Alt.
Erleben Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnahem Wohnen in dieser einzigartigen Lage von Duisburg.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1920
- Energieausweis:
- Es besteht keine Pflicht!
Ausstattungsbeschreibung:
Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage!
Sonstige Angaben:
VIRTUELLES OPEN HOUSE : Online Termin am 14.08.2025 um 18:00 Uhr. Zu diesem Termin laden wir alle Interessenten ein, die Immobilie virtuell kennenzulernen. Eine Anmeldung ist hierfür erforderlich.Besichtigungen vor dem VIRTUELLEN OPEN-HOUSE-Termin sind leider nicht möglich. Nach diesem Termin sind Besichtigungen des Hauses nach Abstimmung mit uns möglich.
Wichtig: Die Immobilie wird ab Juli 2026 bezugsfrei.
Anmerkung zum Gebotsverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben.
Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
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