Grundstück mit attraktiven Bauoptionen und Eifel-Fernblick

Beschreibung:

Sie möchten bauen und in Ihrem zukünftigen Zuhause den unverbaubaren Blick in eine wundervolle Eifellandschaft genießen? Dann könnte diese Immobilie in Nideggen-Schmidt genau das Richtige für Sie sein.
Auf einer Fläche von ca. 1.319 m² stehen Ihnen, nach §34 des Baugesetzbuchs (Nachbarschaftsbebauung) und in Anbetracht der leichten Hanglage, überaus attraktive Spielräume für Ihre Neubaupläne zur Verfügung. Sprechen Sie uns für weitere Auskünfte hierzu gerne an.
Sie ziehen durchaus auch in Erwägung eine Immobilie zu sanieren, aufzustocken oder zu erweitern? Perfekt! Denn auf der Nordseite des Areals befindet sich bereits ein Objekt mit ganz besonderem Charme. Geschützt hinter einer Toranlage schmiegt sich ein finnisches Blockbohlen-Haus aus dem Baujahr 1971, mit Garage und Werkstatt auf der Südseite des Grundstücks. Ob Feriendomizil, kreativer Rückzugsort oder zukünftiges Zuhause – zur Verfügung stehen Ihnen insgesamt 156 m² Wohnfläche.
Über einen kleinen Garderobenbereich gelangt man in die geräumige Diele des Objektes. Von hier aus zweigen alle weiteren Zimmer des Erdgeschosses ab. Die Ebenholz-farbenen Wände dieser Etage und der durchgehende Dielenboden versprühen die behagliche Atmosphäre einer urigen Berghütte. Unterstrichen wird dieser Eindruck durch die gusseiserne Feuerstelle mit verklinkerter Einfassung. Im angrenzenden, weiträumigen Wohn- Esszimmer verspricht der dazugehörige Kachelofen mit Ofenbank ein wohlig warmes Plätzchen im Winter. Große Fensteranlagen gewähren einen einzigartigen Panoramablick in die Hügellandschaft der Rureifel. Dieselbe Aussicht bietet auch die große, zum Teil überdachte Terrasse, die man von diesem Raum aus betritt. An Sommertagen starten Sie hier mit der warmen Morgensonne entspannt in den Tag. Ein weiterer Zugang zu diesem Außenplatz besteht über einen Durchgang in der Verlängerung der Diele.
Neben einer geräumigen Küche, komplettieren ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein Duschbad das Angebot im Erdgeschoss.
Eine Wendeltreppe in der Diele führt in das Untergeschoss des Hauses. Zwei schöne Zimmer warten hier, gegenüber von Lager- und Technikräumen, einem weiteren Bad und einem bereits vorgerichteten Raum für eine Sauna, auf Ihre Verwendungsideen. Sowohl von einem der beiden Räume, als auch über die benachbarte Waschküche, gelangen Sie ebenerdig auf das große Grundstück der Immobilie. Öffnen Sie die Türen und atmen Sie die herrlich klare Luft!
Neu bauen, sanieren oder sogar beides? Die Entscheidung angesichts der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses großen (ungeteilten) Baugrundstücks mit Blockhaus in landschaftlich reizvoller Lage liegt ganz bei Ihnen.

Ihr Interesse ist geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lagebeschreibung:

Mit etwas über 3.000 Einwohnern liegt Schmidt inmitten des romantischen Nationalparks Eifel, auf einem von der Sonne verwöhnten Hochplateau (452 m ü. NHN). Die unmittelbare Nähe zum Rursee macht den touristisch attraktiven Ortsteil Nideggens in der Rureifel zu einem Paradies für Wassersportler, Wanderer, Reiter und Naturliebhaber. Sowohl durch die gewachsene Struktur, als auch durch die dörfliche Gemeinschaft ist Schmidt bei Familien sehr beliebt.
Die Immobilie liegt an einer asphaltierten Ortsstraße von Schmidt im 50 km/h-Bereich.
Schmidt verfügt über 2 Kindergärten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Bildungseinrichtungen befinden sich im 12 km Vossenack (Gymnasium), im 13 km entfernten Simmerath oder in der Kreisstadt Düren, die in 21 km Entfernung zu erreichen ist.
Die Fahrtzeit nach Köln beträt ca. 60 Minuten, nach Aachen ca. 45 Minuten.
Für die Besorgungen des täglichen Bedarfs gibt es in Schmidt Bäckereien und einen Frischemarkt mit angegliederter Post, der selbst am Sonntag innerhalb eines kleinen Zeitfensters geöffnet hat. Für den Großeinkauf oder eine Shoppingtour bieten die umliegenden größeren und großen Städte eine Vielzahl attraktiver Geschäfte, sowie kulturelle Einrichtungen.

Ausstattungsbeschreibung:

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage!

Sonstige Angaben:

Anmerkung zum Gebotsverfahren:
Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Startpreis. Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben.
Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Fragen Sie uns auch nach den aktuellen Finanzierungsmöglichkeiten!

Immobilienmakler:

Hanne Vogt
Consagen e.K.
Constanze-Königsfeld-Weg 19
52355 Düren

Telefon: 0049 2234 964 91 16
E-Mail: hanne.vogt@remax.de

Steuernummer: 5207052512200

Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Aufsichtsbehörde:
Amtsgericht Düren, August-Klotz-Str. 14, 52351 Düren, Tel.: 0049 2421 493-0

HRA: B7471

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.