Dachgeschoss - Miete - Pulheim
Im Herzen von Brauweiler: schönes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon
756 €
Pulheim
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Miete
PLZ
50259
Ort
Pulheim
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
54 m²
Kaltmiete
756 €
Beschreibung:
Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes 1-Zimmer-Apartment , das auf 54 Quadratmetern Ruhe und Geborgenheit bietet. Das Herzstück ist die großzügige Dachterrasse, die zum Träumen, Sonnenbaden oder gemütlichem Beisammensein einlädt.Die Dachterrasse verleiht der Wohnung eine besondere Atmosphäre, mit einem Hauch von Privatsphäre und einem herrlichen Ausblick auf die Umgebung.
Dank des Aufzugs ist der Zugang bequem und barrierefrei.
Ein Abstellraum steht innerhalb der Wohnung zur Verfügung, Für Ihr Fahrzeug gibt es einen eigenen Stellplatz, der Ihnen das Parken erleichtert und für Komfort sorgt.
Diese Wohnung, die zum 15.09.2025 bezogen werden kann, vereint Komfort und Funktionalität – perfekt für alle, die das Besondere suchen und das Leben in vollen Zügen genießen möchten.
Lagebeschreibung:
Brauweiler ist ein Ortsteil der Stadt Pulheim im Rhein-Erft-Kreis. Mit seinen 8.238 Einwohnern ist Brauweiler der zweitgrößte Stadtteil von Pulheim.Im Osten grenzt Brauweiler an die Millionen-Metropole Köln und ist somit sehr verkehrsgünstig gelegen. In etwa 10 Minuten erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause mit dem Auto den S-Bahnhof Weiden-West, von wo aus Sie mit den S-Bahnen der Linien 12 und 19 in nur 15 Minuten den Kölner Hauptbahnhof erreichen.
Vor Ihrer Haustüre befindet sich direkt die Bushaltestelle "Mathildenstraße". Hier fährt der Bus der Linie 961, der Sie beispielsweise in 15 Minuten zum Rheincenter nach Weiden oder zum S-Bahnhof Weiden-West bringt.
Auch für Berufspendler, die beispielsweise in Düren, Kerpen, Aachen, Köln, Leverkusen, Hürth oder Euskirchen arbeiten, ist Brauweiler ein idealer Wohnort. In gut 10 Minuten erreichen Sie über die Bonnstraße die Autobahnauffahrt "Frechen Nord".
In Sachen Freizeit und Naherholung hat Brauweiler so einiges zu bieten: Zentraler Mittelpunkt ist hier die Abtei Brauweiler mit ihrem wunderschönen, weitläufigen Park.
Am westlichen Rand der Ville gelegen ist Brauweiler, aber auch Pulheim selber, ein Eldorado für Sportbegeisterte. Egal ob Wandern, Radfahren, Schwimmen oder Golfen hier finden Sie alles, was das Sportlerherz begehrt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in der nahegelegenen Einkaufspassage sowie in den Straßen rund um die Brauweiler Abtei: Bäcker, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemärkte, Eisdielen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2010
- Endenergiebedarf:
- 35 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A
- Energieausweis gültig bis:
- 12.07.2030
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr Wärmeerzeuger:
- 2010
Ausstattungsbeschreibung:
Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage!
Sonstige Angaben:
Besichtigungen des Mietobjektes sind nach Abstimmung mit uns möglich.Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Kaltmiete: 756,00 €
Nebenkosten: 135,00 €
Warmmiete: 891,00 €
Die Kaution für diese Wohnung beträgt 2.268,00 €.
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