Referenz Villa - Kauf - Frechen
Stilvolle Architektenvilla in Bestlage Königsdorf-diese außerwöhnliche Immobilie wird Sie begeistern
Frechen
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
50226
Ort
Frechen
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
231 m²
Grundstück
849 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
"Stilvolles Ambiente, großzügige Flächenaufteilung und Waldrandlage". So könnte Ihr neues Domizil charakterisiert sein.Das einzigartige Objekt hat annähernd den Grundriss eines Viertelkreises. Die lichtdurchfluteten Räume im Erdgeschoss gefallen durch die trapezartige Anordnung und durch die hochwertige Ausstattung. Insbesondere die Natursteinböden und die Doppeltüren sorgen im Erdgeschoss für ein Wohnerlebnis.
Die ausgebauten Räume im Untergeschoss bilden im Ganzen eine abgeschlossene Wohneinheit und könnten somit als Gästebereich, Einliegerwohnung oder Kindertrakt genutzt werden. Die weiteren Nutzflächen bieten sich u.a. für eine Wellness- oder Fitnessoase an. Großzügige Kreativflächen sind außerdem vorhanden.
Die tollen Terrassen und der schöne Garten mit Teich lassen den Frühlingsgefühlen freien Lauf.
Die Königsdorfer Toplage und die Anbindung sprechen für sich.
Lagebeschreibung:
Frechen-Königsdorf hat sich zu einem begehrten und renommierten Wohnort im Kölner-Westen entwickelt. Sie genießen hier, am Rande des Villeforstes gelegen, eine idyllische Umgebung / Naherholung und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer top Verkehrsanbindung. Über das nahe gelegene Autobahnkreuz Köln-West erreichen Sie alle lokalen und regionalen Standorte in der Metropole Köln innerhalb von nur 20-30 Minuten per PKW. Mit den Linien 12 + 13 der S-Bahn sind Sie in nur 15 Minuten am Kölner Hauptbahnhof, sowie in 30 Minuten am Flughafen Köln-Bonn.In Königsdorf finden Sie eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs vor: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule sowie Banken und Postamt. Lebensmittelmärkte, Discounter und ein Wochenmarkt bieten in Königsdorf beste Einkaufsmöglichkeiten. Fachgeschäfte runden das Angebot ab.
100 Meter vom Haus entfernt startet der Bus zum Königsdorfer Bahnhof, der in ca. 5 Minuten erreicht wird. Das Zentrum ist in 10 Minuten fußläufig zu erreichen.
Im nahegelegenen Rheincenter in Köln-Weiden wird das Einkaufen zum entspannten Erlebnis.
Die Stadt Frechen liegt rund 15 km westlich vom Zentrum der Metropole Köln entfernt. Mit ca. 50.000 Einwohnern gehört Frechen zu den größten Städten des Rhein-Erft-Kreises.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1986
Ausstattungsbeschreibung:
Ausführung und Ausstattung des Wohngebäudes:Baujahr: 1986
Konstruktion: Massivbau
Dachkonstruktion: Pultdach, Flachdach
Kamin: verkleidet
Außenansicht: verklinkert
Fenster: Holz mit Isolierverglasung, in den Wohn- und Schlafräumen überwiegend bodentiefe Fenster, z. T. Oberlichter (elektrisch)
Fensterbänke: außen in Klinker, innen in Granit
Rollläden: Kunststoff-Rollläden am Oberlicht im Schlafzimmer
Hauseingang: Eingangstüre in massivem Holz, überdacht und beleuchtet
Türen: hochwertige Holzkassettentüren, z. T. mit Glasfüllung, Ganzglastüren
Heizung: Ölzentralheizung als Fußbodenheizung im EG, im UG z. T. mit Flachheizkörpern
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung
Elektroinstallation: gehobene Ausstattung und Ausführung
Wärme- und Schallschutz: dem Baujahr entsprechend.(Energiepass vorhanden)
Besondere Bauteile: antike Holztüre, Eingangsstufe und Eingangspodest, Eingangsüberdachung, Lichtkuppel im Essbereich.
Besondere Einrichtungen: antiker gekachelter Kamin, diverse Einbauten, Whirlpool im Bad, Alarmanlage
Raumaufteilung: siehe Grundrisse
Wohnflächen: stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung
Ausstattungsmerkmale im Wohnbereich: stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung
Sonstige Angaben:
Unser Open House am 22.04.2012 um 11.00 Uhr ist auf große Resonanz getroffen und wir konnten gute Gespräche in dieser außergewöhnlichen Architektenvilla führen. Wir möchten uns bei allen Interessenten hierfür herzlich bedanken.Gerne stehen wir Ihnen für weitere individuelle Terminabstimmungen zur Vertiefung Ihres Interesses zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Architektur, Wohnqualität, Ausstattung und der Villeforst werden Sie überzeugen!
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.