Referenz Mehrfamilienhaus - Kauf - Frechen
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Frechen - eine solide Kapitalanlage.
Frechen
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
50226
Ort
Frechen
Wohnfläche
171 m²
Grundstück
96 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Das in 1957 erbaute Mehrfamilienhaus wurde in 1990 kernsaniert und zusätzlich Ende 2013/Anfang 2014 die Erdgeschosswohnung vor Neuvermietung saniert.Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und liegt zentral im Frechener Stadtteil Buschbell.
Der Standort sichert gute Vermietbarkeit zu.
Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt zentral im Frechener Stadtteil Buschbell zwischen Frechen und Frechen-Königsdorf.Lokale fußläufige Einkaufkaufsmöglichkeiten sowie gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Anbindung Frechen-City und Anbindung Stadt Köln - per Bahn) sind ein großes Plus. Kindergärten und Schulen und Krankenhaus sind vor Ort.
Direkt gegenüber befindet sich ein öffentlicher Parkplatz mit einer kleinen Geschäftszeile (Bäcker, Apotheke, Blumen, Bank).
Diverse Hofanlagen lassen noch auf die ursprüngliche ländlich und idylissche Lage Buschbells schließen. Gemüse und Obst wird sogar noch ab Hof angeboten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Endenergieverbrauch:
- 177,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 09.06.2024
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr Wärmeerzeuger:
- 1957
Ausstattungsbeschreibung:
Das Objekt wurde in 1990 in folgenden Gewerken komplett kernsaniert - Dach - Heizung - Strom-/Elektroleitungen.Für die 3 im Haus befindlichen Wohneinheiten - jeweils im EG, 1. und 2. OG - mit je ca. 60 m" Wohnfläche sind Mietverträge mit solider Mieterschaft abgeschlossen.
Die Erdgeschosswohnung wurde vor dem Abschluss des aktuellen Mietvertrages -zum 01.02.2014- modernisiert - Bad + Fenster neu. Entsprechende Fotos dieser Wohnung finden Sie im Expose.
Jeder Wohneinheit ist ein Kellerraum zugeordnet.
Sonstige Angaben:
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Allgemeine Information: Ab dem 13.6.2014 ist das Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechte-Richtlinie in Deutschland in Kraft getreten. Ab diesem Tag gelten umfassende Neuregelungen im Verbraucherrecht, die sich auch auf das Maklerrecht auswirken. Entsprechende Hinweise hierauf gehen Ihnen mit Ihrem Wunsch nach Übermittlung des Objektexposes zu.