Referenz Reihenmittel - Kauf - Frechen
Reihenmittelhaus in Königsdorf "St. Magdalenenstr. 52"
Frechen
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
50226
Ort
Frechen
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
130 m²
Grundstück
226 m²
Etagenzahl
2,5
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Dieses sehr gut gelegene Reihenmittelhaus ist eine echte Gelegenheit: die gute, modernisierte Ausstattung, das große Raumangebot und die Waldrandlage in Königsdorf mit guter Anbindung sind bestechende Argumente!Der kleine Vorgarten gibt dem Wohnobjekt ein sympathisches Entrée.
Das Erdgeschoss mit Gäste-WC, Küche und großem Wohn- Essbereich bietet viel Wohnkomfort. Die sich anschließende Terrasse mit Gartenblick lädt zur Entspannung ein. Der sehr gepflegte, schön angelegte Garten ist ein Paradies für die ganze Familie.
Im 1. OG bieten 3 Schafzimmer ausreichend Platz. Das Elternschlafzimmer mit Balkon bietet einen schönen Blick in den Garten, ja sogar bis in den Villeforst.
Das ausgebaute helle Dachgeschoss mit 2 Veluxfenstern kann individuell als Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer genutzt werden. Das Duschbad wurde vor wenigen Jahren erneuert.
Vom ausgebauten Keller gelangt man über die Außentreppe direkt in den Garten.
Bewegungs- und Naturfreunde sind schon nach 100 Metern im weitläufigen Naherholungsgebiet "Villeforst" !
Gute Ausstattung, hervorragende Lage, beste Anbindung, großes Raumangebot, Naherholung: was will man mehr?
Lassen Sie sich die Besichtigungsmöglichkeit des Objektes beim OPEN HOUSE - am Sonntag, den 07.07.2013 um 11.00 Uhr nicht entgehen. Wir freuen uns auf Sie.
Lagebeschreibung:
Frechen-Königsdorf hat sich zu einem begehrten und renommierten Wohnort im Kölner Westen entwickelt. Sie genießen hier, am Rande des Villeforstes gelegen, eine idyllische Umgebung/Naherholung und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer top Verkehrsanbindung. Über das nah gelegene Autobahnkreuz Köln-West erreichen Sie alle lokalen und regionalen Standorte in der Metropole Köln innerhalb von nur 20-30 Minuten per PKW. Mit den Linien 12 + 13 der S-Bahn sind Sie in nur 15 Minuten am Kölner Hauptbahnhof, sowie in 30 Minuten am Flughafen Köln-Bonn.Wenige Minuten Fußweg vom Haus entfernt, startet die Buslinie 731 zum Königsdorfer S-Bahnhof.
In Königsdorf finden Sie eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs vor: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule sowie Banken und Postamt. Lebensmittelmärkte, Discounter und ein Wochenmarkt bieten in Königsdorf beste Einkaufsmöglichkeiten. Fachgeschäfte runden das Angebot ab.
Ein Hinweis für Familien mit Kindern: in der Nähe vom angebotenen Objekt befinden sich zwei schöne Spielplätze.
Golfsportfreunde finden in der Region zahlreiche 9 - und 18 Loch Plätze vor. Interessante Plätze, schöne Anlagen und gepflegte Gastronomie sind für Golfer ein wahres Eldorado.
Auch Reitsportfreunde kommen in Königsdorf nicht zu kurz. Zahlreiche Höfe in der Umgebung bieten die unterschiedlichsten Möglichkeiten mit Ausritt in den Villeforst.
Die Stadt Frechen liegt rund 15 km westlich vom Zentrum der Metropole Köln entfernt. Mit ca. 50.000 Einwohnern gehört Frechen zu den größten Städten des Rhein-Erft-Kreises.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1976
Ausstattungsbeschreibung:
Ausführung und Ausstattung des Wohngebäudes:Baujahr: 1976
Konstruktion: Massivbau
Dachkonstruktion: Satteldach
Außenfronten: Putz
Fenster: hochwertige Holzfenster mit Doppelverglasung zw. 2002 und 2006 komplett erneuert
Rollläden: Kunststoff-Rollläden, teilweise elektrisch mit Fernbedienung
Hauseingang: Biffartüre mit Sicherheitsbeschlägen, überdacht
Türen: Holz- und Glastüren
Böden: Fliesen, Laminat, Teppichboden
Bäder: erneuert, sehr gepflegt
Heizung: Ölzentralheizung, 5000 Liter Tank
Zentrale Warmwasserversorgung
TV: Satellitenanlage
Keller: zweckmäßig ausgebaut
Garage: Reihengarage mit elektrischem Alurolltor, Dach erneuert
Parkplätze auf der Straße
Besondere Einrichtungen: Markise im Terrassenbereich (2012) elektrisch, Klimaanlage im DG, Treppenlift, Entkalkungsanlage.
Wohnflächen: stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung
Gepflegter Garten mit Sichtschutzhecke und wertiger Bepflanzung sowie Wasserspiel und Beleuchtung entlang der Beete.
Sonstige Angaben:
Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt.Sowohl Familien als auch Freiberufler (Wohnen und Arbeiten unter einem Dach) werden sich in diesem Haus sofort wohlfühlen.
Sie können das Objekt jetzt im 3D-Rundgang erleben !
Hier die Linkadresse: http://www.ogulo.de/friemel/VKH0032 (Der Link ist in wenigen Tagen freigeschaltet)
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Heute schon laden wir Sie herzlich zum OPEN HOUSE (Offene Besichtigung) am 07.07.2013 von 11.00 bis 12.00 Uhr ein.
Eine Besichtigung vor dem OPEN HOUSE ist leider nicht möglich. Danke für Ihr Verständnis !
Fragen Sie uns auch nach den zur Zeit sehr interessanten Finanzierungsmöglichkeiten!
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.