Referenz Wohnen - Kauf - Frechen
Rarität in Bestlage Königsdorf - Filetstück für Bauträger/Projektentwickler
Frechen
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
50226
Ort
Frechen
Zimmer
12
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Wohnfläche
481 m²
Grundstück
2.226 m²
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Die Villa aus den 70iger Jahren liegt in unverbaubarer Top-Lage am Starenweg in Königsdorf auf einem beeindruckenden parkähnlichen Grundstück, angrenzend an die Mauer des Klostergartens.Lagebeschreibung:
Frechen-Königsdorf hat sich zu einem begehrten und renommierten Wohnort im Kölner Westen entwickelt. Sie genießen hier, am Rande des Villeforstes gelegen, eine idyllische Umgebung/Naherholung und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer top Verkehrsanbindung. Über das nah gelegene Autobahnkreuz Köln-West erreichen Sie alle lokalen und regionalen Standorte in der Metropole Köln innerhalb von nur 20-30 Minuten per PKW. Mit den Linien 12 + 13 der S-Bahn sind Sie in nur 15 Minuten am Kölner Hauptbahnhof, sowie in 30 Minuten am Flughafen Köln-Bonn.Wenige Minuten Fußweg vom Haus entfernt, starten diverse Buslinien (731 + 963 + 962) zum Königsdorfer Bahnhof, ins Frechener Zentrum und nach Köln/Weiden. Den S-Bahnhof Frechen-Königsdorf, sowie die Ortsmitte Königsdorf erreicht man fußläufig in ca. 15 Minuten.
In Königsdorf ist eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs vorzufinden: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule sowie Banken und Postamt. Lebensmittelmärkte, Discounter und ein Wochenmarkt bieten in Königsdorf beste Einkaufsmöglichkeiten. Fachgeschäfte runden das Angebot ab.
Die Stadt Frechen liegt rund 15 km westlich vom Zentrum der Metropole Köln entfernt. Mit ca. 50.000 Einwohnern gehört Frechen zu den größten Städten des Rhein-Erft-Kreises.
Golfsportfreunde finden in der Region zahlreiche 9 - und 18 Loch Plätze vor. Interessante Plätze, schöne Anlagen und gepflegte Gastronomie sind für Golfer ein wahres Eldorado.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1974
Ausstattungsbeschreibung:
Für Bauträger/Projektentwickler bieten sich folgende Möglichkeiten der Ausnutzung an:Grundstücksfläche - 2.226 m²
Ausnutzung nach Bebauungsplan:
Laut Bebauungsplan kann das Grundstück mit 0,3 = 30 % bebaut werden zzgl. Garage und Nebenanlagen.
Neubau hochwertiger Villen nach Freimachung durch Abbruch - Abriß der Bestandsimmobilie mit anschließender Parzellierung des Grundstücks.
Umbau/Erweiterung des Bestandsobjektes mit Aufstockung/Staffelgeschoß.
Bei Interesse stehen wir Ihnen für weitere Fragen zum Objekt und Abstimmung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sonstige Angaben:
Bei Interesse stehe wir Ihnen für weitere Fragen zum Objekt und Abstimmung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Vorab können Sie die jetzige Immobilie im 3D-Rundgang erleben ! Hier die Linkadresse: ogulo.de/friemel/VKH0029
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.